Prodej bytu 4+1 101 m²

Cena: 1 950 000 Kč | Bez provize přímo od majitele Český servis na klíč: Pro kupující zajišťujeme kompletní poradenství a podporu v českém jazyce. Provedeme vás celým procesem od první prohlídky, přes zajištění financování a právní formality v Německu, až po úspěšné nastěhování. Jazyková bariéra pro vás nebude překážkou. Bydlení bez bariér a v naprostém soukromí: Objevte kouzlo bydlení v Německu bez administrativních překážek. Tento byt nabízí dokonalé útočiště, stabilitu a především klid bez českých sousedů za zády, přitom v těsné blízkosti Liberce. 10 klíčových informací o nemovitosti: 1. Dispozice: 4+1 (velkorysé, světlé pokoje s vysokými stropy). 2. Podlahová plocha: 101 m² čistého obytného prostoru. 3. Stav bytu: Volný, ihned k nastěhování (bezugsfrei), po vkusné renovaci. 4. Budova: Památkově chráněný secesní dům (Denkmalobjekt) s reprezentativními společnými prostory. 5. Lokalita: Centrum Žitavy (pěší dostupnost na náměstí, k obchodům, kavárnám i do parků). 6. Světelnost: Byt je po celý den zalitý sluncem thanks velkým, citlivě zrenovovaným historickým oknům. 7. Parkování: Možnost pohodlného parkování přímo u domu nebo ve vnitrobloku. 8. Standardy: Kvalitní podlahy, hladké omítky, moderní koupelna a zachované původní architektonické prvky. 9. Investiční potenciál: Vzhledem k ceně pod 2 miliony Kč jde o skvělou příležitost pro vlastní prémiové bydlení i jako stabilní investici na pronájem s vysokým výnosem v eurech. 10. Provize: 0 % (kupujete přímo od vlastníka – neplatíte žádnou provizi RK). Kouzlo secese a velkorysý prostor v centru města Tento byt je určen pro ty, kteří nehledají jen fádní metry čtvereční, ale oceňují estetiku, historii a prostor. Nachází se ve skvěle udržovaném historickém domě z přelomu 19. a 20. století. Prostor s duší: Vysoké stropy (přes 3 metry) a velká okna dodávají bytu neobyčejnou vzdušnost a dostatek denního světla po celý den. Dispozice: Centrální chodba propojuje prostorný obývací pokoj, ložnici, další dva pokoje (vhodné jako dětský pokoj či pracovna), kuchyň a moderní koupelnu s oknem. Technický stav: Žádné skryté investice. V bytě jsou nové rozvody, kvalitní podlahové krytiny a nově zrekonstruovaná koupelna. Lokalita a dostupnost Žitava nabízí klidný městský život s kompletní infrastrukturou a skvělou dostupností do ČR: Liberec: Pouhých 26 km autem po rychlostní silnici (cca 25 minut pohodlné jízdy). Hrádek nad Nisou: 8 km (přechod hranic). V místě: Školy, školky, divadlo, historické městské lázně, obchody a restaurace – vše v docházkové vzdálenosti několika minut od domu. Bezpečný nákup v češtině Převod nemovitosti v Německu probíhá pod přísným dohledem státního notáře a je pro kupujícího maximálně bezpečný. Pomůžeme vám s financováním u německých bank, které české klienty běžně a rychle financují. Kompletně vás zastoupíme při jednání s úřady i přepisu služeb.