Prodej bytu 4+1 75 m²

Nabízím k prodeji byt 4+1 s lodžií o užitné ploše 75,2 m² (včetně 3,5 m² sklepa), umístěný v [X]. patře zatepleného cihlového domu (PENB třída C) v ulici Hrusická, Praha 4 – Záběhlice. Prodávám přímo jako majitel, bez realitní kanceláře – bez provize, bez prodejních triků, férové jednání. Stav bytu a vizualizace: Byt je v původním, udržovaném stavu – tedy ideální výchozí bod pro rekonstrukci přesně podle vašich představ, bez placení za cizí vkus. Aby bylo vidět, jaký potenciál v bytě je, nechali jsme od interiérového designéra zpracovat návrh a vizualizace, jak může byt po rekonstrukci vypadat. Vizualizace jsou ilustrační a ukazují jednu z možností; byt se prodává ve stavu, který je zachycen na fotografiích skutečného stavu. Návrh předáme kupujícímu a může na něj rovnou navázat. Dispozice a plochy: Podlahová plocha bytu je 71,67 m². Byt tvoří obývací pokoj s přístupem na lodžii, ložnice, dva další neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň se spíží, prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a samostatné WC – rozpis ploch jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu. Hlavní obytná místnost je orientovaná do klidné části zástavby a navazuje na lodžii o výměře 5 m². Celková plocha k užívání je cca 80 m² (byt 71,67 m² + lodžie 5 m² + sklep 3,5 m²). Co je v bytě hotové: Původní parkety v pokojích, které je možné obrousit a nalakovat – z vlastní zkušenosti víme, že po renovaci jsou skutečnou ozdobou bytu. K bytu náleží sklep 3,5 m². Dům: Cihlový dům je jako jeden z mála v lokalitě zateplený (energetická třída C), prošel revitalizací včetně modernizace výtahu, výměny stoupaček a úpravy společných prostor. Z probíhajících i dokončených akcí je vidět, že se SVJ o dům stará velmi dobře. Doprava: Autobusová zastávka Hlavní je cca 2 minuty chůze od domu – přímé spoje do Vršovic, na Budějovickou i k metru Roztyly. Tramvajová smyčka Spořilov (linky 11 a 24) je cca 8 minut pěšky. Na metro Roztyly (linka C) se dostanete autobusem za cca 5 minut, pěšky zhruba za 20 minut. Lokalita: Klidná část Spořilova s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola, zdravotnické služby, supermarket a rozsáhlá zeleň včetně Hostivařského lesoparku. Ideální pro rodinné bydlení. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace jsem Vám plně k dispozici. Realitní kanceláře prosím nevolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.