Prodej bytu 4+1 88 m²

Prostorný rodinný byt 4+1 (88 m²) s lodžií, nadstandardním úložným prostorem, komorou, vlastní zabezpečenou sklepní místností a nábytkem na míru – Plzeň, Bolevec (Cena včetně kompletního právního servisu a úschovy, neplatíte provizi RK) Popis nemovitosti: Nabízím k přímému prodeji prostorný, světlý a skvěle dispozičně řešený rodinný byt 4+1 o celkové výměře 88 m² v klidné a žádané lokalitě Plzeň – Bolevec. Byt se nachází v 7. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s dvojitou zateplenou střechou. Prodej probíhá přímo od majitele (soukromá osoba), takže jako kupující neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Dispozice a vybavení bytu: Byt má vynikající praktické uspořádání pro větší rodinu – všechny pokoje jsou zcela samostatné a neprůchozí. Ložnice ani obývací pokoj nejsou propojeny a mají vlastní samostatné vstupy z chodby, což zajišťuje maximální soukromí. • Obývací pokoj a ložnice: Z prostorného obývacího pokoje (vybaveného velkou sedací soupravou a obývací stěnou) je přístup na slunnou jihovýchodní lodžii s krásným výhledem. V ložnici se nachází postele a šatní skříně. Interiér a vybavení jsou starší, ale byt je velmi udržovaný, čistý, plně funkční a připravený k okamžitému užívání. • Dva dětské pokoje na míru: Oba pokoje jsou kompletně zařízené kvalitním vestavěným nábytkem na míru (velké šatní skříně, psací stoly), což novému majiteli ušetří značné náklady na zařizování pokojů pro děti. • Kuchyň: Vybavena praktickou laminátovou kuchyňskou linkou. Plyn, el. trouba, stropní skříňky, potravinová skřín. • Nadstandardní úložné prostory: Na konci chodby se nachází samostatná komora s policemi oddělená dveřmi. Chodba je navíc vybavena množstvím praktických vestavěných skříněk u stropu, které efektivně využívají prostor, aniž by ubíraly místo v místnostech. K bytu patří také vlastní (samostatná místnost 2x5m) velký a mříží zabezpečený sklep v suterénu budovy (ideální na kola, kočárek, lyže či sezónní věci). Žádné panelákové kóje! • Zrevitalizované jádro: Koupelna a WC prošly kompletní estetickou a funkční obnovou (nové obklady téměř ke stropu, sádrokartonový podhled). Velkou výhodou je, že díky tloušťce stěn pouhé 3 cm si místnosti zachovaly maximum vnitřního prostoru oproti klasickému vyzdívání tvárnicemi. Vybaveno pračkou. Technický stav domu: Dům prošel kompletní revitalizací: zateplená fasáda, plastová okna, výtah, stoupačky a čisté společné prostory. Byt se nachází v nejvyšším patře, což zajišťuje absolutní klid (nikdo vám nedupe nad hlavou). Střecha domu je nová, dvojitá a nadstandardně zateplená (vynikající tepelná izolace v létě i v zimě a velmi nízké, hmatatelné náklady na vytápění). V domě je nový moderní výtah s bezbariérovým přístupem přímo na patro. Hospodaření SVJ je stabilní a bez dluhů. Lokalita: Byt je situován v klidné a tiché části sídliště Bolevec mimo hlavní silnice, ale s perfektní dopravní dostupností. Nachází se strategicky mezi tramvajovými linkami č. 1 a 4 a autobusovou linkou č. 30, což zajišťuje rychlé spojení kamkoliv po Plzni. Pár minut chůze od domu je vyhlášená soustava Boleveckých rybníků a lesy pod Krkavcem. V těsné blízkosti je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, supermarkety, poliklinika, dětská hřiště). Podmínky prodeje a nájemní vztah: V bytě aktuálně bydlí velmi spolehlivý nájemník, který má řádnou smlouvu do 28. 2. 2027 a v bytě by v případě zájmu nového majitele velmi rád bydlel i nadále. • Pro investory: Ideální příležitost spolehlivé investice s okamžitým a prověřeným příjmem, byt okamžitě bez jakýchkoliv starostí a hledání lidí generuje stabilní příjem z nájmu. • Pro zájemce o vlastní bydlení: Skvělá možnost koupit byt s předstihem. Během podzimu a zimy můžete v klidu vyřídit hypotéku a přepis na katastru, přičemž běžící nájem vám pokryje náklady před nastěhováním. Byt bude vyklizený a připravený k vašemu nastěhování od 1. 3. 2027. Bezpečný prodej je pro mě prioritou. Veškerý právní servis (rezervační a kupní smlouvy) a advokátní úschova peněz jsou plně zajištěny nezávislou advokátní kanceláří a jsou již zahrnuty v kupní ceně. Upozornění pro realitní kanceláře: Nemám zájem o zprostředkování služeb, inzerci u vás ani o exkluzivní smlouvy. Prosím, nevolat a nepsat.