Prodej bytu 4+1 96 m²

Prodej bytu 4+1 s terasou, Praha 1 – Nové Město, Národní třída - klid vnitrobloku v srdci Prahy. Nabízíme k prodeji byt o celkové ploše cca 95,60 m² s terasou o ploše cca 14,4 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (v posledním 5. patře) cihlového domu a jeho předností je terasa s výhledem přes střechy okolní historické zástavby. Jedinečná adresa v samotném centru Prahy se zde spojuje s něčím, co je v této lokalitě mimořádně příjemné – veškerá okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, takže byt není vystaven přímému ruchu Národní třídy a nabízí velmi klidné bydlení uprostřed města. Byt o původní dispozici 3+1 je v současnosti užíván jako 4+1. Jeden z původních pokojů byl rozdělen sádrokartonovou příčkou na dva samostatné pokoje. Jednoduchou stavební úpravou je proto možné prostory opět spojit a vrátit se k původní velkorysejší dispozici. Současnou dispozici tvoří: čtyři pokoje, prostorná samostatná kuchyň, předsíň, koupelna, samostatné WC, terasa o ploše cca 14,4 m², komora mimo byt o výměře cca 1,3 m². Veškeré výměry jsou uvedeny dle prohlášení vlastníka. Byt se nachází na jedné z nejznámějších pražských adres, přímo na Národní třídě, v bezprostřední blízkosti historického centra, Národního divadla, nábřeží Vltavy i množství kaváren, restaurací, obchodů a kulturních institucí. Dům je součástí komplexu tří vzájemně průchozích domů. V prvním z domů se nachází známá kavárna Café Louvre, samotný byt je situován až ve vnitrobloku komplexu, tedy dále od rušné Národní třídy. V přízemí komplexu funguje nonstop recepce s ostrahou 24/7, jejíž provoz je hrazen v rámci společných poplatků domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kotelna umístěná přímo v domě, která je ve společném vlastnictví vlastníků. Majitel bytu se tak stává zároveň jejím spoluvlastníkem. Každá bytová jednotka má vlastní přípojku k gigabitovému internetu, jehož provoz je rovněž zahrnut ve společných poplatcích domu a není účtován samostatně. Dům má zároveň vlastní příjem z pronájmu vitrín na své fasádě, který je součástí jeho hospodaření. Praktickým detailem je také prostor pro tříděný odpad přímo uvnitř domu, takže není nutné využívat venkovní kontejnery v okolních ulicích. V prvním domě komplexu je výtah, který jede do 3. patra. Odtud se pokračuje po pavlači do zadního domu a následně po schodišti o dvě podlaží výše k bytu. Byt se nachází v posledním patře a v minulém roce proběhlo zateplení střech všech tří domů komplexu. Část domu je ve vlastnictví Městské části Praha 1, zbývající část je v osobním vlastnictví. Současný stav nabízí možnost upravit dispozici i interiér podle vlastních představ a vytvořit tak bydlení, které spojuje výjimečnou adresu Národní třídy, klid vnitrobloku, vlastní terasu, poslední patro domu a atmosféru historického centra Prahy. PENB: energetická třída E - nehospodárná.