Prodej bytu 4+kk 92 m²

APARTMÁN S4 - Luxusní apartmán se střešní terasou 76 m² | Zaton u Ninu, Chorvatsko Největší apartmán v projektu. Pouze 4 jednotky v domě. Soukromá střešní terasa. Výhled na moře. Jsou nemovitosti, které zaujmou cenou. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které nabídnou něco, co se dnes hledá stále obtížněji – skutečný prostor, soukromí a komfort. Právě takový je apartmán S4 v novém rezidenčním projektu v chorvatském Zatonu. Největší apartmán v celém projektu nabízí velkorysou obytnou plochu, soukromou střešní terasu o rozloze 76 m² a moderní architekturu navrženou pro pohodlný život u moře. Moderní rezidenční projekt pouze se čtyřmi apartmány Apartmán je součástí nového komorního projektu, který tvoří pouze čtyři bytové jednotky. Na rozdíl od velkých apartmánových komplexů zde získáte klid, soukromí a pocit vlastního domova. Architektura projektu pracuje s čistými liniemi, velkými prosklenými plochami a velkorysými venkovními prostory. Každý apartmán má vlastní parkovací stání a rozsáhlé terasy s výhledy na moře a okolní krajinu severní Dalmácie. Projekt je navržen nejen pro letní pobyty, ale také pro komfortní celoroční užívání. Díky kvalitnímu technickému provedení, atraktivní lokalitě a omezenému počtu jednotek představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak pro dlouhodobou investici. Dispozice a výměry Celková podlahová plocha 149,45 m². Dispozice - prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, - 3 samostatné ložnice, - 2 koupelny, - vstupní hala a komunikační prostory, - soukromá střešní terasa. Exteriér - střešní terasa o velikosti 76 m², - možnost instalace soukromého bazénu nebo vířivky, - dostatek prostoru pro venkovní posezení, lehátka i letní kuchyni, - 2 parkovací místa přímo u domu. Právě střešní terasa je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Nabízí prostor, který je u apartmánů v této lokalitě výjimečný – místo pro relaxaci, rodinná setkání i večery s přáteli pod dalmatským nebem. Technické provedení Projekt je navržen s důrazem na dlouhou životnost, nízké provozní náklady a komfortní užívání během celého roku. - železobetonová konstrukce budovy, - kontaktní zateplovací systém ETICS, - PVC okna s izolačním dvojsklem, - venkovní rolety, - tepelné čerpadlo vzduch–vzduch pro vytápění i chlazení, - podlahové vytápění v koupelnách, - kvalitní keramické podlahy, - parkety v ložnicích, - příprava pro optické internetové připojení, - napojení na veřejný vodovod a inženýrské sítě. Tohle není sezónní apartmán postavený pouze na letní provoz. Je navržen tak, aby poskytoval komfortní bydlení po celý rok a zároveň si dlouhodobě držel svou hodnotu. Zaton – Nin | Jedna z nejžádanějších lokalit severní Dalmácie Zaton patří mezi nejatraktivnější přímořské lokality v okolí Zadaru. Leží mezi historickým městem Nin a krajským městem Zadar a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, nádherných pláží a výborné dostupnosti. Oblast je známá především dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a příjemnou atmosférou, kterou si zachovává i během hlavní turistické sezóny. Na rozdíl od přeplněných letovisek zde najdete více prostoru, soukromí a autentického středomořského života. Historické město Nin, vzdálené jen několik minut jízdy, patří k nejstarším chorvatským městům a nabízí restaurace, kavárny, promenády i veškerou občanskou vybavenost. Nedaleký Zadar pak poskytuje kompletní zázemí moderního města včetně mezinárodního letiště. Dopravní dostupnost - písečné pláže přibližně 10 minut chůze, - centrum Ninu cca 2 km, - centrum Zadaru cca 15 km (15–20 minut autem), - mezinárodní letiště Zadar cca 25 km (25 minut autem), - pravidelné autobusové spojení do Zadaru i okolních letovisek. Právě kombinace krásného pobřeží, blízkosti letiště a omezené nabídky nových projektů dělá ze Zatonu jednu z nejperspektivnějších lokalit severní Dalmácie. Investice s nadstandardním potenciálem Apartmány této velikosti se soukromou střešní terasou patří v regionu k velmi omezené nabídce. Díky atraktivní lokalitě, blízkosti moře a vysokému standardu projektu představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i turistické pronájmy. Nemovitosti v oblasti Zadar–Nin dlouhodobě vykazují stabilní růst hodnoty a patří mezi nejvyhledávanější segment chorvatského trhu. Praktické informace - novostavba, - plánované dokončení: červen 2026, - individuální platební plán dle dohody, - kompletní právní servis při koupi, - asistence při převodu energií a administrativě. Pro více informací, půdorysy, projektovou dokumentaci nebo aktuální fotodokumentaci stavby nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti tohoto výjimečného projektu.