Prodej bytu 4+kk 74 m²

Byt je rezervován. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento atraktivní byt 4+kk s prosklenou lodžií, nacházející se v oblíbené části Prahy na sídlišti Barrandov Praha 5 Lamačova ulice čp 35. Byt je v osobním vlastnictví. Dům je průběžně renovován. Proběhla renovace střechy, společných prostor, výměna stoupaček a izolace spár na fasádě. Byt je jednopodlažní a umístěný v 6. patře ze 7 pater panelového domu s pohodlným výtahem. Byt je po zdařilé částečné rekonstrukci. Chodba je osazena vestavěnými skříněmi na míru od firmy STAKO, kde je umístěna také pračka a elektrický boiler na ohřev vody. Další vestavěná skříň na míru je také v hlavní ložnici.Stejně jako kuchyňská linka zůstane toto vybavení součástí prodeje. V celém bytě jsou nová plastová okna, dále nové dveře a vinylové podlahy v dekoru světlý dub. Kompletně renovovaná je hlavní ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a s WC a také samostatné WC s umyvadlem a bidetovou sprchou. Užitná plocha bytu je 74m2, předsíň 11m2, KK+obývací prostor 19m2, koupelna 3m2, WC 1m2, pracovna 8m2, pokoj 16m2, pokoj 12m2 a lodžie 5m2 a sklep 3m2. Celková podlahová plocha je cca 82 m2. Zasklená Lodžie o ploše 5m2 poskytuje ideální místo pro relaxaci s výhledem na Prokopské údolí a vzdálené okolí. Posezení zde je příjemné zejména při západu slunce. Výborná Investiční příležitost pro pronájem pro sdílené bydlení. Předpokládaný výnos je až 35.000,- Kč měsíčně. Byt je ve velmi dobrém stavu a částečně vybaven, což umožňuje budoucímu majiteli dotvořit si interiér podle svých představ. Na návrh jak můžete změnit dekorace, se můžete podívat ve fotografiích. Panelový dům je součástí moderní zástavby pro bydlení a zajišťuje tak potřebnou občanskou vybavenost v blízkém dosahu. Tato část Lamačovy ulice umožňuje pohodlné parkování před domem. V pěší vzdálenosti je zastávka tramvají Chaplinovo nám. Ideální spojení na Metro B a Smíchovské nádraží. ZV docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, supermarkety (Billa, Albert, Lidl), lékárny, poliklinika, pošta i restaurace. Možnosti volnočasového vyžití doplňuje Aquapark Aquadream Barrandov. Energetickou náročnost bytu Vám na požádání sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. K dispozici k nastěhování bude od konce října 2026, což dává prostor pro klidné plánování k přestěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.