Prodej bytu 4+kk 99 m²

4+kk 99 m² s terasou 38 m², poslední patro, jižní orientace a výhled do parku – Střížkov Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a nadstandardně vybavený byt 4+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 99 m², který se nachází v posledním, 5. patře moderního bytového domu v ulici Zákšínská, Praha 9 – Střížkov. Dům byl kolaudován v říjnu 2014. Na patře se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje klidné, komorní prostředí a vysokou míru soukromí. Velkou výhodou je také dlouhodobě příjemné a bezproblémové sousedské prostředí. K bytu náleží jižně orientovaná terasa o ploše 38 m², samostatná komora na patře o velikosti 4,1 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Jednou z hlavních předností bytu je velká terasa vedená podél celé délky bytu. Vstup na ni je přímo z obývacího pokoje, pracovny i ložnice. Všechny hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jih, díky čemuž je byt velmi světlý a nabízí příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Výhled z bytu i terasy směřuje přímo do parku. V rámci tohoto typu bytů v domě se jedná o výjimečnou polohu – celkem je zde osm obdobných bytů, přičemž pouze dva mají otevřený a ničím nerušený výhled do zeleně. Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, pracovnu, další samostatný pokoj, dvě koupelny a samostatné WC. Přesné uspořádání místností je patrné z přiloženého půdorysu. Kuchyň je vybavena spotřebiči De Dietrich. Pracovní deska je z kompozitního materiálu a její součástí je integrovaný dřez bez viditelných spojů s plynule zaoblenými hranami, což vytváří čistý, elegantní a snadno udržovatelný celek. Byt disponuje dvěma koupelnami – jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. V jedné z koupelen je také WC a samostatný pisoár, další WC je oddělené. U obou toalet jsou instalovány bidetové spršky. V obytných místnostech je položeno přírodní Marmoleum, v koupelnách keramická dlažba. Vytápění je centrální. Byt byl oproti běžnému standardu doplněn o řadu prvků zaměřených na bezpečnost, soukromí a akustický komfort. Okna a balkonové dveře jsou vybaveny venkovními žaluziemi a bezpečnostními skly Connex. V obývacím pokoji a ložnici byla na stěnách sousedících s dalšími byty vybudována akustická předstěna Modré ticho. Ve vzduchotechnice jsou instalovány tlumiče hluku a zpětné klapky, které dále omezují přenos zvuku a zvyšují komfort bydlení. Byt je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem, který zahrnuje také samostatnou komoru na patře. Vstupní dveře jsou bezpečnostní dveře NEXT ve 4. bezpečnostní třídě. Bytový dům má zároveň vlastní kamerový bezpečnostní systém. U parkovacího stání se nachází samostatná elektrická zásuvka a je zde možnost budoucího vybudování nabíjecího bodu pro elektromobil. Připraven je rovněž kabelový výstup pro případnou instalaci vlastní bezpečnostní kamery. K dispozici je vysokorychlostní optické internetové připojení Vodafone s rychlostí až 2 000 Mb/s. Výraznou výhodou bytu je také jeho lokalita. Stanice metra C Střížkov je vzdálena přibližně 5 minut chůze a cesta metrem do centra Prahy trvá přibližně 10 minut. V okolí se nachází velké množství zeleně, parků, dětských hřišť a prostor vhodných pro rodiny s dětmi i volnočasové aktivity. Lokalita nabízí velmi dobré podmínky také pro majitele psů a příjemné procházky v okolí. V blízké dostupnosti je Poliklinika Prosek, školy, školky a další občanská vybavenost. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu prodejny Lidl, Kaufland, Billa, Albert, Penny, Tesco a Globus. Nedaleko se nachází také OC Letňany. Westfield Černý Most je dostupný přibližně za 10 minut autem po dálničním obchvatu. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné a komfortní městské bydlení s velkou jižně orientovanou terasou, otevřeným výhledem do zeleně, kvalitním technickým vybavením, vysokou mírou bezpečnosti a soukromí, vlastním parkováním a výbornou dostupností do centra Prahy. Prodej přímo od majitelů, bez provize realitní kanceláři. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.