Prodej bytu 4+kk 143 m²

Penthouse s výhledem na Svatý kopeček – Mikulov Nabízím k prodeji slunný penthouse v Mikulově s jedinečným výhledem na Svatý kopeček, Zámek Mikulov a hrad Falkenstein. Byt o celkové ploše 143 m² v moderním domě Speichar 1826 nabízí vzdušné prostory, dvě terasy, tři parkovací místa a dva sklepy. Ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení v srdci vinařského kraje. Tento byt představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají výjimečný domov v jedinečné lokalitě. Mikulov je známý svým historickým a kulturním bohatstvím, což z něj činí mimořádně atraktivní místo k bydlení. ⸻ Dispozice - 4+KK V celém bytě jsou zvýšené stropy o výšce až 3,2 metru, které vytvářejí vzdušný a unikátní prostor. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – otevřený prostor o velikosti 52,5 m² s přístupem na jižní i severní terasu. Nabízí výhled na hrad Falkenstein i Svatý kopeček. S klimatizací. Ložnice s šatnou – prostorná místnost o velikosti 24,1 m², orientovaná na východ, s velkoformátovým oknem a samostatnou klimatizací. Dva pokoje – celková plocha 19,9 m², využitelné jako dětské pokoje nebo pracovna. Menší z pokojů má výhled na Zámek Mikulov. Koupelna s toaletou – 8,6 m², vybavena italskou dlažbou a mozaikou, kamenným umyvadlem a sanitou Grohe. Samostatná toaleta – 2,1 m². ⸻ Terasy Jižní terasa – 24,2 m², s výhledem na Svatý kopeček a hrad Falkenstein, ideální pro grilování a odpočinek. Severní terasa – 14,1 m², s výhledem na Svatý kopeček a Zámek Mikulov, nabízí možnost vybudovat vířivku či posezení. Celková vnitřní plocha bytu činí 107,4 m², spolu s terasami o velikosti 36,3 m² má byt celkovou plochu přes 143 m². ⸻ Další vybavení 2x sklep • větší: 14,8 m² – vhodný pro kola, skútr apod., se dvěma přístupy (jeden přímo do garáže) • menší: 3,9 m² 3x parkovací místo ⸻ Technické informace • Okna: hliníková, velkoformátová • Podlaha: italská dlažba • Vytápění: byt je velmi slunný, vytápění zajišťují klimatizace s nízkou spotřebou; konvektorové topení je možné, ale nebylo využíváno • Ohřev vody: elektrický bojler • Umístění: nejvyšší patro v domě ⸻ Lokalita V docházkové vzdálenosti se nachází: • Billa (150 m) • Tesco (300 m) • Lidl (500 m) • základní škola (150 m) • mateřská škola (250 m) • střední škola (400 m) • koupaliště (75 m) • množství restaurací a kaváren Měsíční náklady (inkaso včetně elektřiny) pro čtyřčlennou rodinu činí přibližně 6 500 Kč. ⸻ Shrnutí Tento byt představuje vynikající investici pro ty, kteří ocení komfortní bydlení a praktické umístění v blízkosti všech služeb, které Mikulov nabízí. Důvod prodeje: stěhování do rodinného domu. K nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte či vyplňte formulář níže – rád vám vše představím osobně. ⸻ Prodej bude realizovan formou advokátní nebo notářské úschovy pro jistotu obou stran. Prodávám přímo majitel, neplatíme tak provizi realitním kancelářím. Realitní kanceláře prosím nevolat. Děkuji.