Prodej bytu 4+kk 72 m²

Prodej bytu 4+kk s balkonem a dvěma sklepy – Ostrava-Hrabůvka, ul. Edisonova Hledáte bydlení, kde bude mít každý člen rodiny svůj prostor, ale zároveň budete mít místo, kde můžete trávit čas společně? Právě takové řešení nabízí tento byt 4+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží menšího cihlového domu na ulici Edisonova v Ostravě-Hrabůvce. Byt zaujme především svým promyšleným dispozičním řešením. Původní dispozice 3+1 byla při rekonstrukci upravena na 4+kk – kuchyňská linka se přesunula do obývacího pokoje a z původní kuchyně vznikl další samostatný pokoj. Díky této změně nabízí byt tři samostatné pokoje a společný obývací prostor s kuchyňským koutem. Menší pokoj je vybaven praktickou vyvýšenou postelí s úložným prostorem, další místnosti lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Výhodou jsou také zachovalé dřevěné podlahy a parkety, které interiéru dodávají příjemný charakter. Velkým bonusem je balkon s výhledem do zeleně, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. K bytu náleží také dva sklepní prostory, které poskytují nadstandardní možnosti pro ukládání věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Vnitřní plocha místností činí dle výpočtového listu 72,35 m², balkon má 2,75 m² a celková výměra uváděná v půdorysné dokumentaci činí 83,25 m² včetně sklepů. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 16 lety, při které byly obnoveny mimo jiné rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a koupelna. Kuchyň byla modernizována přibližně před pěti lety. Okna jsou plastová s dvojskly, vytápění je řešeno dálkově. Nemovitost je udržovaná a obyvatelná, přičemž novým majitelům nabízí také možnost postupně si interiér upravit podle vlastního vkusu. Další předností je samotný bytový dům. Bytový dům prošel v minulých letech významnými opravami, mezi které patří rekonstrukce střechy, zateplení fasády a obnova vodovodních rozvodů. Odpadní rozvody ve společných částech domu jsou původní a do budoucna se počítá s jejich rekonstrukcí. Podle informací SVJ je úvěr domu již splacen. Dům se nachází v zavedené části Ostravy-Hrabůvky s dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek i městské hromadné dopravy. Nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává. Do předložení nového platného průkazu je v inzerci uvedena energetická třída G z důvodu jeho nedoložení; tato třída nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti domu. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice 4+kk se třemi samostatnými pokoji. - Osobní vlastnictví. - Menší cihlový bytový dům. - Balkon s výhledem do zeleně. - Dva větší sklepní prostory. - Rekonstruované rozvody v bytě. - Dům po významných opravách. - Praktické řešení pro rodinné bydlení. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.