Prodej bytu 3+1 91 m²

✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. ✨ Slunný byt v přízemí rodinného domu s ohromnou zahradou a skvělým zázemím. ✅ HLAVNÍ VÝHODY ✔ Byt 3+1 (91 m²) + terasa 28 m² ✔ Přímý vstup na zahradu ✔ Velká zahrada k užívání ✔ Podíl na domě i pozemku ✔ Úsporný provoz - tepelné čerpadlo ✔ Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5) ✅ BYT 3+1 PŘÍZEMÍ ● kuchyň s jídelnou ● obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu ● 2 propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj) ● navíc menší pokoj vhodný jako pracovna či druhý dětský pokoj ● koupelna + samostatné WC ● komora ● Slunný a prostorný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ. ✅ ZAHRADA A PROSTOR ● Společná zahrada 3 785 m² ● jihovýchodní orientace - dostatek slunce ● Soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity ● Celkem tak získáte 119 m² prostoru k bydlení a téměř 3 800 m² zahrady ke společnému užívání. ✅ DŮM A MOŽNOSTI ● Dům rozdělen na 2 bytové jednotky ● K bytu náleží společný podíl na domě i zahradě ● Možnost koupě druhého bytu v 1. patře s podkrovím nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) ✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) ● roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům ● celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz ● vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha ● kanalizace - jímka ● napojení na elektřinu - 3 fáze ● reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu ● dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka ● možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory ✅ LOKALITA A DOSTUPNOST Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci: ● klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km ● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m ● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878 ● rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5 ● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období ✨ Byt, který nabízí víc než jen bydlení, zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Těším se na vás. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.