Prodej bytu 3+1 49 m²

Nabízíme investici - výhodný byt 3+1 s dlouhodobým spolehlivým nájemcem! Jedná se o byt 3+1 s balkonem menších rozměrů v klidné části Horšovského Týna. Byt je situován v 1. patře (2.NP) bytového domu bez výtahu (montovaná konstrukce - typ Okál). Bytová jednotka prošla několika fázemi rekonstrukcí : 1) Před 17 lety - nová kuchyně a koupelna, 2) Před rokem - nová okna, instalovány nové topné el. radiátory, výmalby. Dispozice (užitná plocha 49,20m2) : chodba, koupelna, WC, kuchyň se spíží, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj a balkonem. Bytový dům má novou střechu (v plánu je také zateplení fasády). Sítě : el. energie 230V, voda zavedena z vodovodu, odpady svedeny do městské kanalizace a vytápění bytu zajišťuje lokální topení na el. energii (nové radiátory) a také pro úsporu nákladů lokální topení na tuhá paliva (kamna na dřevo s teplovodními průduchy do místností). Náklady na provoz : 1) Fixní náklady cca. 1000,-Kč, správa 262,-Kč, 2) Zálohové : vodné 800,-Kč (odvislé od počtu osob), el. spol. prostor 30,-Kč, el. energie (výše zálohy odvislá na teplotě vytápění a především na četnosti využívání kamen na tuhá paliva, záloha na el. se může pohybovat od 1500- do 4000,-Kč, při vytápění jen dřevěnými briketami se pohybovaly náklady na topení velmi nízko cca. 400 - 500Kč/měs). Tato nabídka je zajímavá z několika hledisek : 1) Dobrá cena 2) Balkon v bytě (příjemnější bydlení, vyšší tržní hodnota bytu, než u bytů bez balkonu či lodžie) 3) Druhé patro : pohodlnější užívání (než u bytů v 3. či 4. patře v domě bez výtahu), 4) V bytě komín a kamna s teplovodními průduchy do místností (velká úspora za vytápění - stačí obstarat topivo na zimu, možná instalace krbových kamen). 5) V bytě spolehlivý dlouhodobý nájemce, který by zde rád zůstal (nájemní smlouva je vždy s automatickým ročním prodloužením, pokud nedojde k výpovědi, nájem nyní prodloužen do 10/2027, současná výše nájemného 10 500,-Kč/měs. + energie). Ve městě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, nákupy, lékaři, restaurace aj.) a velmi dobré pracovní možnosti (v místní průmyslové zóně). Výhodný byt 3+1 v Horšovském Týně! Dobrá investice !