Prodej bytu 3+1 72 m²

Dovolujeme si Vám představit bytovou jednotku 3+1 v žádané lokalitě Brno – Královo Pole, na ulici Herčíkova. Jednou z největších předností tohoto bytu je bezprostřední okolí domu plné zeleně a příjemný výhled do zeleně, který poskytuje pocit klidu a soukromí i přes výbornou dostupnost všech služeb města. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s dostatkem zeleně v okolí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo především nové bytové jádro. K dispozici je také vybavená kuchyně, takže byt lze po případném doplnění vybavení užívat bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. VÝRAZNĚ MODERNIZOVANÝ A UDRŽOVANÝ DŮM Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je stav celého bytového domu. V uplynulých letech zde proběhla řada významných rekonstrukcí a modernizací: * dům je kompletně zateplen * byla vyměněna plastová okna s izolačními skly a žaluziemi * byly vybudovány nové lodžie s ocelovou konstrukcí, matnými skleněnými výplněmi a keramickou dlažbou * před přibližně šesti lety byly instalovány dva nové nerezové výtahy – osobní a nákladní * nedávno byly u obou výtahů vyměněny zavírací systémy * byly kompletně vyměněny stoupačky a potrubí v celém domě * ve společných prostorách byla provedena nová elektroinstalace včetně osvětlení s pohybovými čidly * společné prostory mají nové podlahové krytiny a keramické obklady chodeb a vstupní haly * byly vyměněny velkoformátové skleněné tabule na hlavním schodišti * kompletně byla upravena místnost poštovních schránek včetně nových nerezových schránek, obkladů a dlažby * hlavní vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem * byt je vybaven vysokorychlostním internetem * v přízemí je k dispozici elektrická plošina pro osoby se sníženou pohyblivostí * v suterénu se nacházejí uzamykatelné prostory pro kočárky a kola * obyvatelům domu je zdarma k dispozici také dílna Praktickým bonusem jsou rovněž uzamykatelné prostorné komory na každém podlaží, které slouží k uložení úklidových prostředků a dle možností také k umístění dětského kočárku. K dispozici je zároveň společná kočárkárna a prostor pro kola v suterénu. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY A FINANČNĚ STABILNÍ DŮM Další významnou výhodou je současná finanční situace domu. Ve fondu oprav je aktuálně přibližně 1 693 000 Kč. Veškeré dřívější úvěry spojené s rekonstrukcemi domu byly zcela splaceny již před několika lety. V současnosti tedy dům nemá žádný úvěr a zároveň se s novým úvěrem nepočítá. Díky tomu došlo k výraznému snížení měsíčních nákladů. Teplá voda je dodávána z teplárny a radiátory jsou vybaveny termostatickými hlavicemi. LOKALITA KRÁLOVO POLE Herčíkova se nachází v oblíbené části Brna – Králova Pole, která nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI * byt 3+1 v žádaném Králově Poli * Herčíkova, Brno * částečná rekonstrukce bytu * nové bytové jádro * vybavená kuchyně * výhled do zeleně * množství zeleně v bezprostředním okolí domu * kompletně zateplený dům * nová okna * nové balkony * dva nové nerezové výtahy * kompletně vyměněné stoupačky a potrubí * modernizované společné prostory * vysokorychlostní internet * bez úvěru domu * fond oprav cca 1,693 mil. Kč * současné měsíční náklady cca 2 800 Kč * kočárkárna a kolárna * společná dílna * výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD Pokud hledáte byt v Králově Poli, který kombinuje příjemné bydlení v zeleni, výhled, částečnou rekonstrukci a zároveň finančně stabilní a výrazně modernizovaný bytový dům, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.