Prodej bytu 3+1 75 m²

Byt 3+1 (75,5 m²) s lodžií, garáží, sklepem a vlastní zahradou 273 m² – Jabkenice Prodáváme prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v malém domě se 4 byty v klidné obci Jabkenice (okres Mladá Boleslav). Byt je v původním stavu a je určen pro ty, kdo si chtějí bydlení zrekonstruovat podle sebe – a získat k němu garáž, vlastní zahradu a nadstandardní úložné prostory. BYT – 75,5 m² podlahové plochy, 2. podlaží – tři pokoje: 20,5 m², 16,4 m² a 10,6 m² – samostatná kuchyň 10,7 m² a spíž 3,6 m² – předsíň 9,7 m², koupelna 3,1 m², samostatné WC 1,0 m² – plastová okna v obytných místnostech K BYTU DÁLE NÁLEŽÍ – lodžie 4,1 m² – řízené větrání s rekuperací – v suterénu domu: garáž 16 m², sklep 5,4 m² a dvě technické místnosti (kotelny) 4,8 m² a 2,5 m² – komora 2,1 m² v 2. podlaží – zahrada 273 m² – vlastní pozemek, prodává se společně s bytem Celkem 110,4 m² pod uzamčením a k tomu zahrada. Výměry bytu a prostor odpovídají evidenčnímu listu SVJ, výměra zahrady katastru nemovitostí. STAV BYTU – OTEVŘENĚ Před nastěhováním zvažte: – výměnu elektroinstalace (původní hliníkové rozvody) – rekonstrukcí koupelny a WC – výměnou kotle – na výběr je nový plynový kotel, nebo elektrické vytápění; novou elektroinstalaci lze rovnou nadimenzovat i pro něj – novou kuchyň – rekuperační jednotka je z roku 1996; při rekonstrukci zvažte i její výměnu za novou, úspornější. MĚSÍČNÍ NÁKLADY – Platba do SVJ: 3 145 Kč/měsíc, z toho 2 054 Kč jde do fondu oprav – peníze zůstávají v domě a slouží na jeho údržbu. – Zbytek pokrývá správu domu, pojištění, čištění komínů a revize, elektřinu ve společných prostorách a stočné. – Voda je z vlastní studny domu – vodné se proto neplatí. – Ve fondu oprav domu je naspořeno cca 1 000 000 Kč. – Plyn a elektřina se hradí přímo dodavatelům. Skutečné vyúčtování nemáme (byt je neobydlený) DŮM A OKOLÍ Panelový dům se 4 byty, funkční SVJ s profesionální správou (OSBD Mladá Boleslav). Voda je z vlastní studny domu; podle posledního rozboru, který má k dispozici SVJ, je voda v limitech. Přípojka veřejného vodovodu je vybudovaná u domu, připojení k ní je potřeba dohodnout v rámci SVJ. Kanalizace a plyn; každý byt má vlastní vytápění, dva byty v domě topí plynem. Průkaz energetické náročnosti (PENB) zatím nebyl zpracován, proto je uvedena třída G – nejde o výsledek posouzení. Jabkenice jsou klidná obec obklopená přírodou – z větší části leží v přírodním parku Jabkenicko, s rozsáhlou oborou. Devět let zde žil Bedřich Smetana. Mladá Boleslav cca 20 km, Nymburk cca 17 km, Praha cca 55 km. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví, koupi lze běžně financovat hypotékou. Řada bank umožňuje zahrnout do úvěru i náklady na rekonstrukci. PROHLÍDKY Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře. Abychom šetřili čas vám i sobě, postupujeme takto: 1. Napište nám přes formulář u inzerátu – obratem vám pošleme kompletní podklady (evidenční list se všemi výměrami, předpis plateb SVJ, výpis z katastru, projektovou dokumentaci). 2. Pokud vás byt i po jejich prostudování zajímá, domluvíme prohlídku. Uveďte prosím, jak plánujete koupi financovat (hypotéka / vlastní zdroje). Na dotazy rádi odpovíme písemně. Předání bytu dle dohody.