Prodej bytu 3+1 69 m²

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, v klidné lokalitě plné zeleně a s perfektní dostupností centra Prahy? Nabízíme k převodu družstevní byt 3+1 o užitné ploše 68,92 m² se dvěma balkony a sklepní kójí v ulici Elišky Přemyslovny na Zbraslavi. K bytu je již zpracována projektová dokumentace přestavby na moderní 3+kk včetně fotorealistických vizualizací, které již byly uhrazeny původním vlastníkem a novému majiteli je můžeme předat zdarma. Byt se prodává v původním stavu za uvedenou kupní cenu (náklady na samotnou rekonstrukci nejsou zahrnuty v ceně). V případě zájmu můžeme novému majiteli zprostředkovat realizaci rekonstrukce na klíč. A to buď podle stávajícího návrhu, nebo zcela podle jeho představ. Byt se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažního zatepleného cihlového domu. Díky vyššímu podlaží i orientaci ložnic (obě na JV směrem do vilové čtvrti) vám tento byt umožní večer uléhat v naprostém tichu a po probuzení se nechat nabít vycházejícím sluncem a výhledem do širokého okolí plného zeleně. Odpolední sportovní vyžití, nebo podvečerní procházka nedalekým parkem pak už jenom umocňují uživatelský komfort, který vám tento byt může nabídnout. Základní parametry: • Užitná plocha (68,92 m²) + 2 balkony (cca 3 m²) + sklepní kóje (cca 4 m²) – celková plocha 75,8 m² • Stav bytu - původní stav, určený ke kompletní rekonstrukci • Stav domu - po celkové revitalizaci (zateplení fasády, plastová okna, střecha, stoupačky, nové rozvody el. i vody) • Energetická náročnost - PENB: C (úsporná budova) • Měsíční poplatky: cca 4 500 až 5 000 Kč / měsíc včetně fondu oprav (1 580 Kč) + elektřina Financování a vlastnictví: • Družstevní vlastnictví s plně splacenou anuitou. • Převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný. • Financování hypotékou je možné v případě ručení jinou nemovitostí. Projekt rekonstrukce: • Kupujícímu zdarma předáme zpracovanou projektovou dokumentaci rekonstrukce • Zprostředkování rekonstrukce na klíč a její koordinace je volitelnou nadstandardní službou pro kupujícího. Lokalita a občanská vybavenost: • Zbraslav kombinuje kompletní občanskou vybavenost s přírodou na dosah ruky. • Supermarket Albert přímo před domem, mateřské i základní školy v docházkové vzdálenosti. • Výborná dopravní dostupnost - přímé autobusové linky na Smíchov (cca 20 min), do Modřan, Vršovic i na Vinohrady. Zastávka kousek od domu. • Volný čas - Sluneční park, sportovní areály, cyklostezky podél Vltavy a Berounky, lesní trasy na oppidum a rozhlednu Závist. Veškeré podrobnější informace o stavu domu, hospodaření družstva i případné rekonstrukci vám rádi sdělíme na osobní schůzce. V případě zájmu o prohlídku bytu kontaktujte makléře.