Prodej bytu 3+1 73 m²

Nabízíme k prodeji prosluněný byt 3+1 o celkové ploše 72,6 m² včetně příslušenství, v udržovaném bytovém domě na ulici Sadová přímo v centru Hodonína. Byt leží v 5. podlaží sedmipodlažního domu s výtahem a je orientovaný na jih až jihozápad — přes den je v něm světlo od rána do večera a z balkonu je výhled přes zeleň na město. DISPOZICE A STAV Obývací pokoj 16,21 m², pokoje 14,27 a 12,32 m², kuchyň 11,64 m² s linkou a plynovým sporákem, chodba 8,12 m², šatna 2,79 m², koupelna 2,32 m², samostatné WC 1,21 m² a balkon 2,25 m² (viz půdorys v galerii). Všechny pokoje jsou samostatné, s parketami. Koupelna je po rekonstrukci, obložená, se sprchovým koutem. Praktická šatna v bytech této velikosti obvykle chybí. Okna jsou plastová, vytápění radiátory. Byt je vyklizený, v původním, ale poctivě udržovaném stavu — nový majitel si ho může upravit přesně podle sebe, bez nutnosti cokoli bourat či vyklízet po předchozím vlastníkovi. ÚLOŽNÉ PROSTORY K bytu navíc patří komora na patře (2,22 m²), sklepní kóje (1,50 m²) a samostatný úložný prostor ve společné části domu (1,70 m²) — celkem tedy nadstandardní zázemí. DŮM, ENERGIE A POPLATKY Bytový dům prošel kompletní revitalizací: opravená střecha, zateplení, výměna výtahu i stupaček. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje účinné soustavné zásobování teplem s podílem obnovitelných zdrojů nad 80 %. Díky tomu má dům energetický průkaz ve třídě A — mimořádně úsporná budova (20 kWh/m² za rok). Měsíční zálohy na služby a fond oprav činí přibližně 3 100 Kč a zahrnují i vytápění a ohřev teplé vody — samostatně se platí jen elektřina a plyn, který v bytě slouží pouze k vaření. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru — dům není zatížen splácením revitalizace, což je u domu po rekonstrukci velkou výhodou. LOKALITA Sadová leží v samém centru Hodonína, přímo u nedávno rekonstruovaného parku. Obchody, školy, lékaři i autobusové a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti, lázně Hodonín i cyklostezky podél Moravy pár minut od domu. SERVIS Byt je v našem výhradním prodeji. Zajistíme kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a v případě zájmu i posouzení financování. Byt je vyklizený a volný ihned. Prohlédnout si byt můžete kdykoli ve virtuální 3D prohlídce, pro osobní prohlídku se ozvěte telefonicky nebo přes formulář v inzerátu. Prohlídku si můžete vybrat sami — nabídneme konkrétní volné termíny a vybraný čas pro vás hned blokujeme. K nemovitosti jsou připravené podklady ke stažení.