Prodej bytu 3+1 79 m²

Unikátní nabídka snového bydlení v nejhezčí části Litvínova na Osadě hned pod lesem. Prodáváme náš domov plný krásných vzpomínek. Hledáte domov, který má duši? Pak je tato nevšední nabídka právě pro vás. Už se vám někdy stalo, že byste přišli do prostoru a hned se tam cítili jako doma? Právě tento pocit hřejivého domova vám teď nabízíme. Toto bydlení je vhodné především pro někoho, kdo preferuje bydlení v bytě, nechce dům, ale zároveň chce mít možnost trávit čas na zahradě, o kterou se nemusí tolik starat. Máte chuť trávit svůj volný čas na zahradě? Není problém, přímo před bytem je krásné posezení a možnost grilování, které v létě rozhodně uvítáte. Pokud máte děti, jen je vypustíte hrát si kolem domu a máte o nich neustálý přehled díky výhledům do všech částí zahrady přímo z bytu. Okolí domu nabízí skutečný relax a klid, žádný rušný provoz aut a hluk z hlavní ulice tu rozhodně neuslyšíte. Jediné co vás může překvapit je to, když brzy ráno vykouknete z okna a přímo pod nimi se vám budou procházet srnky, které si sem přišly pro dobrotu z keřů kolem domu. Na střeše pergoly se pak bude prohánět veverka a ráno vás bude probouzet pouze zpěv ptáčků, které můžete krmit. Obrovskou výhodou tohoto bydlení a co vám málokdo řekne jsou dobří sousedé. Pohodová komunita domu, kde se všichni znají a mají od sebe klíče, kdyby se něco stalo. Naprostá důvěra. Nekrade se tu. Máte tu skutečný pocit bezpečí a pohodového domova. Plakala jsem štěstím, když jsem se sem stěhovala a budu plakat smutkem, až to tu budu opouštět. Přeji každému, aby zde našel to, co jsem zde našla já. Skutečný pocit domova. PRODEJ BYTU 3+1, 79 m² – LITVÍNOV, OSADA, UL. WOLKEROVA, ČP. 1223 Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 79,02 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. NP krajního řadového bytového domu v klidné a velice lukrativní části Litvínova – Osada. Byt prošel průběžnou celkovou rekonstrukcí a modernizací a je ve velmi dobrém stavebním stavu. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například jako investiční nemovitost. V krátkodobém horizontu (cca 3 let) bude navíc k prodeji i byt přímo naproti, tedy protilehlý byt na stejné chodbě, který přímo zrcadlově kopíruje tento byt co se týče rozpoložení místností a rozměru. Tento byt je ovšem kromě plastových oken a ústředního topení v původním stavu a bude nutná jeho celková rekonstrukce. Exkluzivní nabídka pro ty zájemce, kteří by chtěli například svůj prostor pro bydlení zvětšit a oba byty propojit nebo tuto možnost využít jako vícegenerační bydlení s rodinou nablízku nebo ho koupit jako investiční nemovitost ke své, byt pronajímat a mít tak neustálý přehled, jelikož byty spolu přímo sousedí. Budoucí majitel bude mít samozřejmě přednostní právo na odkup i druhé nemovitosti. Prodejní cena nemovitostí v této lokalitě výrazně roste každým rokem, byty zde neustále stoupají na hodnotě, proto doporučujeme zájemcům využít této nabídky, která se hned tak nebude opakovat. ————————————————————— Dispozice bytu: - kuchyně - prostorný obývací pokoj - 2 samostatné pokoje - chodba - koupelna s WC - 2 sklepní místnosti + velká společná prádelna Rekonstrukce a vybavení V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné: * nové rozvody inženýrských sítí * nové ústřední vytápění včetně kotle a radiátorů * nové omítky a podlahy * plastová okna * nové vchodové dveře * nové dveře s obložkami * rekonstrukce koupelny * rekonstrukce kuchyně * nový plynový kotel (10/2026) Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektrickou síť. Je izolován proti vlhkosti. Má výborné termoregulační vlastnosti. V létě se do domu chodíte ochladit před vedry. V bytě vůbec není třeba klimatizace. Je tam příjemně i když jsou tropy - velká výhoda. O dům je průběžně pečováno v rámci společného fondu. Pozemek Pozemek kolem domu je ve společném vlastnictví majitelů. Na pozemku je ke společnému užívání pergola s posezením a krbem, je zde také možnost umístění bazénu či jiného příslušenství. Pozemek kolem domu je prostorný, lze ho využít podle svého uvážení. Za domem je příjezdová cesta do prostorného vnitrobloku s vlastním vjezdem opatřeným brankou. Parkování U domu bez problému nebo přímo pod okny na pozemku. Lokalita Nemovitost se nachází v klidné lukrativní části Litvínova nazývané Osada. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace U Petra, Billa market, kulturní dům Citadela a sportovní areál. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. V docházkové vzdálenosti je MHD, autobusové i železniční spojení. Autem je dobře dostupná také hlavní silniční síť. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v dobře udržovaném a již zrekonstruovaném stavu, bez nutnosti rozsáhlých dalších investic. Pouze pro vážné zájemce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK NEVOLAT!!! PŘÍMÝ PRODEJ BEZ REALITKY. Jednáte přímo s majitelem. Při platbě v hotovosti možná sleva k jednání.