Prodej bytu 3+1 74 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 84,9 m² (včetně dvou zasklených lodžií). Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) zrekonstruovaného panelového domu na vyhledávané a klidné ulici Karasova v Ostravě – Mariánských Horách. K bytu náleží také sklepní prostor. Hlavní přednosti bytu: • Promyšlená dispozice: Srdcem bytu je prostorná vstupní hala s přímým vstupem do všech jednotlivých neprůchozích pokojů a ostatních prostor. • Dvě zasklené lodžie: o Velká lodžie (7,3 m²) přístupná ze světlého obývacího pokoje – ideální místo pro relaxaci, cvičení nebo zimní zahradu. o Druhá lodžie (3,6 m²) je přístupná přímo z kuchyně. • Dostatek úložného prostoru: Samostatná šatna hned za vchodovými dveřmi, velká vestavěná skříň v jednom z pokojů a šikovně vyřešený úložný prostor na samostatném WC a další vestavná skříň v pokoji. • Prostorná kuchyň s vybavením: Rohová kuchyňská linka (tvar L) s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru. Součástí jsou vestavné spotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř a myčka nádobí). • rekonstrukce (2014): Zděné jádro (koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatné WC s úložným prostorem), kuchyňská linka, snížené sádrokartonové stropy se zabudovanými bodovými světly, částečně nové podlahy, jinak parkety. Nízké měsíční náklady a vlastní vytápění: Velkou výhodou bytu jsou rozumné měsíční náklady, které činí 4 646 Kč (zahrnuje teplo, studenou vodu, ohřev teplé vody a fond oprav), z čehož samotný fond oprav činí 2 259 Kč (+ elektřina). Vlastní vytápění v suterénu domu: Dům disponuje vlastním plynovým kotlem umístěným v suterénu, což přináší řadu zásadních výhod: • Nižší náklady: Bytový dům není závislý na dálkovém teplovodu a platbách městským teplárnám, což se přímo promítá do příznivých měsíčních poplatků. • Tepelný komfort: Možnost pružně reagovat na vývoj počasí a zahájit či upravit vytápění bez čekání na oficiální začátek topné sezóny. O domě a lokalitě: Panelový dům prošel kompletní revitalizací – zateplení fasády i střechy, nové výtahy, plastová okna, nové rozvody vody a odpadů v plastu a zasklení lodžií. Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě Mariánských Hor v bezprostřední blízkosti parku s dětským koutkem a lavičkami. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři) a zastávky MHD. Do samotného centra Ostravy se dostanete do 10 minut. Byt zaujme především svou příjemnou dispozicí, velkorysým prostorem, dvěma zasklenými lodžiemi, úložnými prostory i kompletním vybavením – to vše v klidném prostředí na okraji parku, jen kousek od centra. Máte zájem o prohlídku? Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vás bytem osobně provedu a představím. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu!