Prodej bytu 3+1 82 m²

Slunný byt 3+1 s terasou a výhledem na hory – Jeseník, Rudná Užitná plocha 82 m², celková podlahová plocha 89 m². Osobní vlastnictví, bez zástav. Lokalita Byt se nachází v ulici Rudná, v klidné slepé ulici nad městem, která se vyznačuje tichem a dlouhým odpoledním sluncem. V okolí není žádná rušná ulice ani silnice a neruší tu ani intenzivní městské osvětlení. Auta sem téměř nejezdí, takže i cesta před domem je bezpečným místem, kde můžete trávit čas s dětmi. Hned za domem začíná příroda s lesními cestami, Křížový vrch i rozhledna Zlatý Chlum jsou kousek. Přitom máte vše po ruce: městský úřad 250 m, školka 400 m, základní škola 500 m, autobusové nádraží 500 m a supermarket 600 m. Praktický byt Byt 3+1 v osobním vlastnictví leží v 1. NP zatepleného domu se dvěma bytovými jednotkami oddělenými společným prostorným schodištěm. Chodba rozděluje byt na dvě části po dvou místnostech, mezi nimi je koupelna, což je praktické a zároveň to dává soukromí. Ložnice je orientovaná do klidu, s výhledem do zeleně a k lesu. Plocha za domem je v platném územním plánu vedena jako krajinná zeleň, nehrozí zde další zástavba. Byt nabízí spoustu místa na přezouvání i na skladování trvanlivých potravin nebo např. sportovního vybavení. V suterénu k němu patří garážové stání (nyní využívané jako dílna a sklad) a dvě komory. K bytu náleží také právo užívání přezouvárny pod schodištěm a skladovacích prostor u vstupu do zahrady (cca 5 m², nezapočteno do plochy bytu). Terasa a zahrada Terasa orientovaná na jihozápad nabízí výhled na hory a slunce až do večera. Za domem navazuje pozemek ve vlastnictví města, který obyvatelé domu užívají jako zahradu a k odpočinku, včetně venkovního posezení – nájemné se neplatí. Stav a možnosti Byt je zrekonstruovaný v moderních barvách s kvalitními materiály: před 7 lety prošla rekonstrukcí koupelna, kuchyně, podlahy a sádrokartony. Kuchyň je kompletně zařízená včetně myčky. Dům je zateplený, před 4 lety bylo provedeno zateplení podhledů v přízemí. Vytápění je elektrické, náklady na elektřinu činí cca 3 000 Kč měsíčně. Dům nebyl zasažen povodní v roce 2024. Byt umožňuje další úpravy podle vašich představ, například spojení spíží. Obývací pokoj a vedlejší pokoj dělí pouze příčka, lze je tedy propojit do jednoho velkého prostoru. Parkování: 2 místa před domem a garážové stání. Byt se prodává vybavený a je volný do 2 měsíců od koupě. Lze jej koupit také s dlouhodobým spolehlivým nájemníkem jako investici, s výnosem z pronájmu kolem 5 % ročně a potenciálem až 6 % při tržním nájemném. Prohlídky po domluvě. Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře – neplatíte žádnou provizi. Prodej zahrnuje právní servis a advokátní úschovu kupní ceny.