Prodej bytu 3+1 82 m²

Hledáte prostorné rodinné bydlení v naprosto klidné lokalitě, a přesto jen pár kroků od centra města? Nabízím k prodeji cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví o velkorysé výměře 82 m² na ulici Resslova, kousek od hlavního náměstí. Parkovat lze z ulice nebo pohodlně ve vnitrobloku. K bytu je taktéž možné převzít dlouhodobý a stabilní pronájem garáže stojící přímo za domem (vnitroblok). Prodej probíhá PŘÍMO OD MAJITELE, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři (úspora cca 200 000 Kč). Dispozice a zázemí domu: Byt se nachází ve 2. patře udržovaného třípodlažního cihlového domu. K bytu náleží prostorný sklep. Obrovským benefitem pro rodiny s dětmi nebo relaxaci je uzavřený společný dvůr v zadním traktu domu s příjemným posezením a společnou kolárnou. Lokalita – Vše na dosah ruky: Ulice Resslova nabízí výjimečnou polohu. Spojuje naprosté soukromí a klid od městského shonu s výhodou bydlení kousek od samotného centra města a náměstí. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, supermarkety, lékaře, nemocnici, restaurace i zastávky MHD. Vše zvládnete pohodlně pěšky během několika minut. Jasné a transparentní měsíční náklady (ověřeno pro 4 člennou rodinu): Díky kompletní rekonstrukci rozvodů, modernímu plynovému kotli a kvalitním izolačním trojsklům jsou reálné provozní náklady rodinného bydlení pod plnou kontrolou. • Pravidelná platba vůči SVJ: 4 300 Kč / měsíčně • Z toho fond oprav: 2 060 Kč (stabilní fond, dům nemá žádné skryté dluhy ani zatěžující úvěry) • Z toho záloha na studenou vodu a stočné: 1 601 Kč (štědrá záloha dimenzovaná pro 4 osoby) • Z toho správa a provoz domu: 639 Kč (úklid společných prostor, pojištění nemovitosti, správa SVJ, osvětlení chodby) • Přímé zálohy na energie (převádí se na kupujícího): 4 580 Kč / měsíčně • Plyn (vytápění a ohřev vody): 2 850 Kč / měsíčně • Elektřina (běžná spotřeba): 1 730 Kč / měsíčně Celkové měsíční náklady na kompletní provoz bytu pro 4 osoby činí 8 880 Kč. Obrovskou výhodou vlastního plynového kotle je stoprocentní svoboda. Sami se rozhodujete, kdy si přitopíte, regulujete si teplotu podle sebe a neplatíte žádné drahé ztráty v rozvodech z dálkového centrálního vytápění. Byt je volný k nastěhování po vzájemné dohodě. Doporučuji osobní prohlídku, abyste sami navnímali kvalitu zpracování i skvělou atmosféru bytu. Hlavní přednosti a nadstandardní prvky tohoto bytu: • 100% BEZPEČNÝ PRODEJ: Veškerý právní servis, kupní smlouvy a bezpečnou úschovu finančních prostředků kompletně připraví a zaštítí renomovaná notářská kancelář. Celý převod proběhne profesionálně, transparentně a v naprostém bezpečí pro obě strany. Právní servis je plně připraven i pro hladké čerpání vaší hypotéky. • MOŽNOST PRONÁJMU GARÁŽE PŘÍMO ZA DOMEM: možnost pokračování v zavedeném pronájmu garáže. • DVOJITÁ BEZPEČNOST A KLID: Samotný byt chrání certifikované bezpečnostní a protipožární dveře. Bezpečí celé budovy zajišťuje vstup do domu z ulice i z vnitrobloku na čipovou kartu. • INTERIÉR Z MASIVU: V celém bytě jsou osazeny interiérové dveře z poctivého masivu vyrobené na zakázku. Dodávají celému prostoru luxusní vzhled a dlouhověkost. • ŽÁDNÁ PROVIZE RK: Jednáte přímo se mnou jako majitelem. Ušetřené peníze za provizi můžete investovat do vlastního bydlení. • VLASTNÍ PLYNOVÝ KOTEL: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Sami si určujete, kdy začne topná sezóna, a máte své měsíční náklady plně pod kontrolou. • KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE A TROJSKLA: V roce 2010 proběhla kompletní výměna rozvodů elektřiny, vody, odpadů i topení. V celém bytě jsou osazena kvalitní plastová okna s izolačními trojskly. Vzkaz pro realitní kanceláře: Mám zajištěný kompletní notářský servis. Prosím, nevolejte mi s nabídkami zastupování ani s požadavky na zařazení do vašich databází. Děkuji za respektování mého soukromí.