Prodej bytu 3+1 74 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem, situovanou v 6. nadzemním podlaží panelového bytového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností služeb i přírody. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí jednotky je samostatná kuchyně s jídelním koutem orientovaná na západ, prostorný obývací pokoj rovněž se západní orientací, dva samostatné pokoje orientované na východ, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. K jednomu z pokojů náleží balkon orientovaný do klidné části okolí domu. Součástí prodeje je také sklepní kóje. Byt se nachází v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Bytové jádro je původní, rozvody elektroinstalace jsou vedeny v hliníku, původní jsou rovněž rozvody vody a odpadů. Podlahové krytiny tvoří převážně linoleum, kuchyňská linka je původní. Plastová okna s izolačními dvojskly byla vyměněna v roce 2015. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly (WAW) umístěnými v jednotlivých místnostech. Ohřev teplé vody zajišťuje centrální systém v domě prostřednictvím výměníkové stanice. Výhodou je samotná poloha bytu uvnitř objektu – jednotka je ze všech stran obklopena dalšími vytápěnými byty, což příznivě ovlivňuje energetickou náročnost a náklady na provoz domácnosti. V domě je k dispozici optické internetové připojení společnosti O2. Bytový dům byl vystavěn a zkolaudován na počátku 90. let. V roce 2021 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, rekonstrukci balkonů, opravu střechy, modernizaci výtahů i obnovu společných prostor. Dům je vybaven kamerovým systémem ve společných částech a pravidelný úklid zajišťuje specializovaná úklidová firma. K dispozici obyvatelům je rovněž kolárna, kočárkárna a sušárna. Společenství vlastníků hospodaří s kladným stavem fondu oprav cca 1,5 mil. Kč. Měsíční zálohy spojené se správou domu, fondem oprav, pojištěním a správou společenství činí přibližně 2.600 Kč. Průměrná spotřeba plynu se pohybuje okolo 5 MWh ročně v závislosti na způsobu užívání a intenzitě vytápění. Spotřeba elektrické energie je individuální dle vybavení a provozu domácnosti. Lokalita nabízí velmi komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází Základní škola E. Rošického, supermarket Penny Market, nemocnice, dětská hřiště i sportovní zázemí. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Hellerova rybníka a přírodní lokality Zaječí skok, které poskytují příjemné prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. Byt je aktuálně vyklizený a připravený k okamžitému převzetí. Díky své dispozici, stavu vhodnému k modernizaci podle vlastních představ a umístění v revitalizovaném domě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici určenou k následnému pronájmu.