Prodej bytu 3+kk 58 m²

Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 58m² (plus zasklená lodžie 5,8m2), který se nachází v 1. patře (druhé nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Lovosická, Praha 9 – Prosek. K bytu dále patří komora o velikosti 2m2. Byt je dispozičně řešen s důrazem na efektivní využití prostoru a nabízí dostatek místa pro rodinu s dětmi, případně velkorysý prostor pro samostatný pár. Interiér působí světlým a moderním dojmem. V roce 2026 byla dokončena komplexní rekonstrukce bytu, při které došlo ke změně dispozice – rozšíření prostoru koupelny (7,2m2), zděné jádro, velkoformátové obklady a dlažba, velkoryse řešený sprchový kout. Rekonstrukce dále zahrnovala kompletní výměně elektroinstalace, omítek v celém bytě, instalaci sádrokartonových podhledů a rigidních vinylových podlah. Rovněž byly vyměněna původní dřevěná okna za plastová. Po rekonstrukci nebyl byt nikdy obýván a je připraven k okamžitému nastěhování (výběr kuchyňské linky a osvětlení je ponechán dle preferencí nového majitele). Velkou předností bytu je jeho orientace na dvě světové strany. Část bytu s lodžií je orientována na jihozápad, zatímco druhá část bytu směřuje na severovýchod. Z oken je příjemný výhled do zeleně, který podporuje klidný charakter bydlení. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Měsíční zálohy činí přibližně 3 716 Kč, elektřina se hradí samostatně. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě G. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V minulosti zde proběhlo zateplení fasády, modernizace výtahů, podlah, poštovních schránek a dalších společných prostor. Parkování je možné přímo před domem a v jeho okolí, kde je zaveden systém modrých parkovacích zón. Městská část Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost včetně mnoha příležitostí pro sportovní vyžití. V dojezdové vzdálenosti se mimo jiné nachází OC Letňany a výstaviště Letňany, kde se koná řada kulturních akcí. V dochází vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek a Střížkov i autobusové zastávky, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. Pro automobilovou dopravu je výhodou dobré napojení na hlavní výpadové komunikace a dálnici D8 ve směru na Ústí nad Labem a Drážďany. S vyřizováním hypotéčního úvěru Vám rádi pomůžeme. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Prodává přímý majitel, RK prosím nekontaktovat.