Prodej bytu 3+kk 70 m²

Prodej bytu 3+kk, 69,6 m², balkon, udržitelná novostavba PENB třída B, možnost převzít hypo se sazbou 4,29%, Praha 8 – Libeň, od developera YIT Světlý byt v novostavbě KOTI Libeň, ve kterém tři roky žijeme jako první majitelé. Při výstavbě jsme do něj v rámci klientských změn investovali přes 1 200 000 Kč nad developerský standard – byt je proto vybaven nadstandardy a také vestavěným nábytkem na míru. Pokud řešíte hypotéku - byt je možné převzít s hypotéční sazbou 4,29 % fixovanou do března 2029 (ČSOB). Pro rodiny s dětmi Dispozice je bez průchozích pokojů – každá místnost má soukromí a přístup z centrální předsíně. Obě ložnice míří na severozápad s výhledem přímo do zeleně a korun stromů, v létě se v nich skvěle spí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24 m²) je orientovaný na jih do klidného zeleného vnitrobloku a navazuje na balkon. Prostorná předsíň (11,4 m²) nabízí místo pro kočárek a jsou zde i vestavěné skříně. Praktické dětské hřiště pro rezidenty přímo v areálu bytového domu. Co jsme si nechali udělat navíc (klientské změny) Vše níže jsme volili a doplatili při výstavbě. Nový majitel to dostává hotové a odzkoušené: - Celolepená dřevěná podlaha bez přechodových lišt napříč celým bytem včetně chodby - Nadstandardní obklady, dlažba a sanita v koupelně i na WC - Dveře Sapeli v bezfalcovém provedení s akustickými prvky a magnetickou střelkou - Podlahové vytápění v koupelně a na WC s vlastním termostatem - Předokenní žaluzie na celém bytě - Nadstandardní počet zásuvek (silové, datové, TV) – u postelí, televize i v kuchyni - Vestavěné skříně na míru v předsíni i v ložnici - Na míru dělaná kuchyňská linka s prémiovými materiály - Spotřebiče Samsung nejvyšší řady - Vestavěná kuchyň na míru prostoru a také vestavěné skříně v ložnici a předsíni - Nadstandardní úložný prostor Doprava a okolí 5 minut pěšky na zastávku tramvaje U Kříže/Vosmíkových (Horní Libeň) – odtud tři zastávky na Palmovku (metro B, školy, školky, obchody). Klidná rezidenční čtvrť s rychlým spojením do centra. Zeleň Čtvrť nabízí překvapivě mnoho zeleně na dosah. Přímo v okolí jsou Thomayerovy sady, park podél Rokytky – klidný park s cestičkami vhodný na procházky s kočárkem. Nedaleko leží park Košinka s naučnou dendrologickou stezkou, geologickou expozicí a vzrostlými stromy. Okolí Rokytky nabízí také nenáročné cyklistické trasy vhodné pro celou rodinu. O projektu KOTI Libeň Rezidence KOTI Libeň je projekt finského developera YIT – jednoho z největších stavebních a developerských firem v severní Evropě s více než stoletou tradicí. Architektonický návrh klasického městského bloku ve tvaru U zpracovalo studio HeadHand. Do projektu jsou zakomponovány prvky udržitelného rozvoje území, energetické soběstačnosti a úspornosti provozu. Součástí řešení pozemku je retenční nádrž pro hospodaření s dešťovou vodou. Všech 140 bytů je nízkoenergetických. V domě jsou pro společné užívání kočárkárny, kolárny a místnost pro mytí kol a psů. K bytu patří Balkon 4,4 m² orientovaný na jih Možnost dokoupení parkovacího stání, které náleží hned u vchodu do výtahu: + 6250 000 Kč Možnost dokoupení sklepní kóje (výška 2,1 m, kousek od parkovacího stání): + 125 000 Kč Financování Byt je zatížen hypotékou se sazbou 4,29 % fixovanou do března 2029. Kupující má možnost tuto hypotéku převzít – oproti aktuálně nabízeným sazbám jde o úsporu v řádu statisíců korun na úrocích po dobu zbývající fixace. Převzetí podléhá schválení bankou. Měsíční náklady: 8 000 Kč (SVJ, fond oprav, energie, internet, TV – vše v jedné částce) Kolaudace: 12/2022 · PENB třída B · 3. patro s výtahem Termín předání: flexibilní Cena komplet tedy: 13 750 000 Kč včetně vybavení · nabídka přímo od majitele, bez provize RK