Prodej bytu 3+kk 72 m²

Moderní apartmán 3+kk, 72 m² – 2 parkovací místa, 2 balkony, Černý Důl Prodej přímo od majitele – bez provize RK Z osobních důvodů nabízíme k prodeji náš kompletně vybavený horský apartmán o dispozici 3+kk a ploše 72 m² v Černém Dole v Krkonoších. Apartmán se nachází ve 3. patře moderního apartmánového domu kolaudovaného v roce 2022. Je ve vynikajícím stavu, kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití. Výjimečnou výhodou jsou 2 vlastní parkovací místa – jedno kryté v podzemích garážích a jedno venkovní. U horského apartmánu jde o mimořádně praktickou výhodu, ať už pro rodinu se dvěma vozy, návštěvy nebo při pronájmu vícečlenným skupinám. Součástí je také vlastní uzamykatelný ski box pro pohodlné uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí, dvě samostatné ložnice s kapacitou 6 lůžek a koupelna, samostatné WC. K dispozici jsou také dva balkony s posezením. Apartmán se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku, nový majitel jej tak může začít ihned využívat nebo dále pronajímat bez dalších investic do zařízení. Apartmán je rovněž úspěšně provozován ke krátkodobému ubytování jako Apartmány Čerňák – Horňák a dosahuje reálných tržeb z pronájmu s výnosem cca 5% ročně. Tyto výsledky jsme připraveni vážnému zájemci doložit. Při financování koupě hypotékou tak může stávající příjem z pronájmu pokrývat významnou část nákladů na financování. Konkrétní míra samozřejmě závisí na výši vlastních prostředků, hypotéky, úrokové sazbě a způsobu dalšího pronájmu. V případě zájmu a po dohodě s bankou je rovněž je možné převzetí naší stávající hypotéky. Nový majitel tak získává možnost kombinovat vlastní rekreaci v Krkonoších s příjmem z pronájmu v termínech, kdy apartmán sám nevyužívá, podobě jako to děláme my. Černý Důl je součástí oblasti SkiResort ČERNÁ HORA – PEC. V okolí jsou Janské Lázně, Černá hora, Pec pod Sněžkou, sjezdovky, běžkařské tratě a množství turistických a cyklistických tras. Vážným zájemcům rádi poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.