Prodej bytu 3+kk 72 m²

Chcete byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez starostí s rekonstrukcí? Nabízím k prodeji zrekonstruovaný, prostorný a světlý byt, 72m², o dispozici 3+kk se zasklenou lodžií 6,5m² a sklepem 3m², v klidné části Prahy 13 – Velká Ohrada, ul. Bašteckého. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží (2. patro) z celkových osmi. V roce 2026 prošel byt celkovou rekonstrukcí s výjimkou kuchyně, kterou si můžete případně udělat podle svých představ. Je tak připraven k okamžitému bydlení. V bytě je nová vinylová podlaha, radiátory, dveře, kompletní nábytek, světla, zásuvky i vypínače, a designové doplňky. Vybavení bytu a spotřebiče mohou po domluvě v bytě zůstat. Můžete se tak nastěhovat do hotového a nemusíte investovat žádné další peníze. Promyšlená dispozice 3+kk Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří společenskou část domácnosti. Kuchyň je v pěkném stavu, ale kdo bude chtít vlastní, může si ji udělat podle svých představ. Od společenské části je přes chodbu oddělená klidová zóna s ložnicí a pokojem, který poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. Oba pokoje jsou orientované na východ, takže jsou ráno příjemně prosvětlené sluncem. V ložnici jsou závěsy, které mohou blokovat světlo. Byt dále nabízí samostatnou koupelnu a samostatné WC (zděné). Celkově je byt také velmi tichý. Vestavěné skříně najdete v chodbě a další prostorné skříně ve všech pokojích. Úložného prostoru je tedy dostatek. Samozřejmostí je optický internet. Lodžie o výměře 6,5 m² je orientovaná na západ, má otevírací zasklení a dřevěnou skládanou podlahou. Je to příjemné místo, které rozšiřuje obytný prostor a nabízí večerní slunce. Součástí bytu je také zděný sklep o výměře 3 m². O domě Dům z roku 1998 je cihlové/smíšené konstrukce a má výtah. Vytápění je dálkové. Měsíční náklady, včetně SVJ a fondu oprav činí cca 6000 Kč. Energetická třída: C - úsporná. Výborná dostupnost a občanská vybavenost Stodůlky a Velká Ohrada jsou klidné lokality s kompletní občanskou vybaveností a blízkostí do přírody. Zastávka autobusu je od domu minutu chůze, stejně tak nejbližší supermarket, fitness centrum i dětská hřiště. Metro Lužiny (linka B) dojdete pěšky za 7 minut a do stanice Nové Butovice se dostanete autobusem také za 7 minut. V blízkosti je také OC Lužiny a Galerie Butovice, které nabízejí široký výběr obchodů. Milovníci přírody ocení krásná místa hned za sídlištěm i blízkost Prokopského údolí. Proč právě tento byt? Protože je hotový, světlý a prostorný, s klidovou zónou oddělenou od obývací zóny, dostatkem úložného prostoru a lodžií jako bonusem. Ideální volba pro rodinu, která hledá komfortní bydlení v klidné části Prahy bez starostí s rekonstrukcí. Předání je možné od 1. 1. 2027 nebo dohodou i jinak. Byt prodává přímo majitel a jednám jen s vážnými zájemci. Realitní kanceláře a spekulanty odmítám, proto prosím nevolejte, oboustranně si tak ušetříme čas. Výhodné financování na míru či jiné finanční služby vám rád pomůžu zařídit. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. English spoken fluently, international buyers are welcome to call.