Prodej bytu 3+kk 69 m²

Nabízím Vám ke koupi moderní, světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě z roku 2022 v rezidenčním projektu Byty Dolní Lomnice, v ulici Olšová (obec Kunice, Praha-východ). Podlahová plocha bytu je 69,3 m², k tomu terasa 10,3 m², dvě venkovní parkovací stání přímo u bytu a sklep 3 m². Prodávám jako přímý majitel. ► Obrovským benefitem pro Vás může být možnost převzetí mého hypotečního úvěru od České spořitelny se sazbou 1,77 % (zůstatek cca 3,4 mil. Kč) a fixací do konce ledna 2029, po schválení bankou. Oproti nové hypotéce při aktuálních sazbách jde o možnou úsporu v řádu statisíců korun. ◄ Byt se nachází ve 3. podlaží třípodlažního komorního bytového domu bez výtahu s pouze 6 bytovými jednotkami. Okolní zástavba je tvořena rodinnými a menšími bytovými domy, což zajišťuje dostatek soukromí. Orientace bytu je do tří světových stran: jih (obývací pokoj, koupelna), východ (obývací pokoj, pracovna) a sever (ložnice). Součástí vybavení a v ceně je na míru zhotovená kuchyňská linka Senesi s vestavnými prémiovými spotřebiči zn. AEG, které zaručují komfortní a úsporné vaření. Dále šatní skříně v ložnici, kompletní nábytek na terase, záclony i kvalitní zatemňovací (blackout) závěsy a chytré osvětlení Philips Hue. Příjemnou atmosféru i možnost úsporného vytápění zajišťují designová krbová kamna obložená mastkem s akumulační vložkou, která sálají teplo ještě dlouhé hodiny po vyhasnutí. Díky napojení na externí přívod vzduchu neubírají kyslík z místnosti a udržují v bytě příjemné klima. Měsíční poplatky SVJ činí 1990 Kč. Jako předseda SVJ mohu poskytnout podrobné informace o hospodaření a stavu domu. Energetická náročnost budovy: třída B (Velmi úsporná). Dolní Lomnice nabízí klidné bydlení na čerstvém vzduchu s výbornou dostupností do Prahy a nádhernou přírodou Ladova kraje doslova za okny. Kolem vás jsou lesy Velkopopovického areálu, ideální na procházky, běhání, kolo nebo houbaření, wellness Infinit Sen, Zřícenina hradu Zlenice a další. Kompletní občanskou vybavenost najdete v 5 min. vzdálených Velkých Popovicích nebo Kunicích, které jsou dostupné z autobusové zastávky nacházející se přímo před domem. Pohodlné je i vlakové spojení na pražské Hlavní nádraží z nedalekých Strančic, ze kterých trvá jízda vlakem přibližně 35 minut. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut, na Chodov za 15 minut. Jistota při koupi: Kupní cena bude standardně uložena v advokátní úschově (právní servis je součástí ceny). Prohlídky domluvíme i o víkendu, ve večerních hodinách nebo kdykoliv přes den. Napište nebo zavolejte, rád Vám byt osobně ukážu. (Realitní kanceláře bez konkrétního zájemce mě prosím nekontaktujte, děkuji.)