Prodej bytu 3+kk 69 m²

Nabízíme k prodeji zcela novou a dosud nikdy neužívanou mezonetovou jednotku 3+kk o celkové podlahové ploše 69,89 m² v samotném srdci Prahy 2 – Nového Města. Jednotka se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu, jen několik minut chůze od metra I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Jednotka vznikla v rámci kompletní rekonstrukce podkroví a od svého dokončení nebyla nikdy užívána. Nový majitel tak získává zcela nový, netknutý prostor ve vysokém standardu s třívrstvými dřevěnými podlahami, který si může finálně dokončit přesně podle vlastního vkusu. Spodní podlaží nabízí vstupní předsíň a světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout o ploše 18,55 m². K dispozici jsou kompletní rozvody pro instalaci kuchyňské linky včetně vzduchotechniky pro digestoř. Dominantou interiéru je designové schodiště z masivního dřeva a oceli. Připraveny jsou také rozvody pro klimatizaci. V horním podlaží se nachází koupelna o velikosti 6,62 m² s prostorným sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Hlavní ložnice o ploše 20,47 m² je orientována do klidného vnitrobloku a nabízí dostatek prostoru pro vestavné skříně nebo pracovní kout. Druhá ložnice o velikosti 14,32 m² je vybavena střešním oknem s elektrickou roletou. Také obě ložnice mají připravené rozvody pro klimatizační jednotky. Velkou výhodou je možnost dokončit kuchyňskou linku, vestavný nábytek, osvětlení i klimatizaci přesně podle vlastních představ. S návrhem a realizací kuchyně i dalšího nábytku Vám rádi pomůžeme, včetně možnosti zpracování návrhu kuchyně zdarma. Historická secesní budova z roku 1832 prošla rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující novou střechu, elektroinstalace, rozvody, stoupačky, omítky i společné prostory. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 8.325 Kč. Jedním z hlavních benefitů je výjimečná poloha v centru Prahy. Metro C a tramvajová zastávka I. P. Pavlova jsou vzdálené jen několik minut chůze, stejně jako metro A Náměstí Míru. V pohodlné pěší vzdálenosti se nachází také Václavské náměstí, Národní muzeum, Tylovo náměstí s farmářskými trhy nebo park Folimanka. Bezprostřední okolí nabízí množství restaurací, kaváren, bister, obchodů, fitness center a veškerou další občanskou vybavenost. Jednotka je kolaudována jako ateliér a díky své dispozici a poloze je vhodná jak pro vlastní užívání v centru Prahy, tak pro krátkodobý, střednědobý či dlouhodobý pronájem. Možnost ubytování až 6 osob společně s polohou v širším historickém centru nabízí zajímavý výnosový potenciál. Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho kompletním vyřízením Vám rádi pomůžeme včetně zajištění výhodných podmínek. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám jednotku osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.