Prodej bytu 3+kk 65 m²

Byt 3+kk s funkčním krbem — v panelové zástavbě věc, která se prakticky nevidí. Komín tu je proto, že celé podlaží vzniklo v roce 1998 jako zděná střešní nástavba, a s ním i mezonetová dispozice přes dvě patra. Krb v obývacím pokoji není dekorace, opravdu se jím topí; spolu s vlastním plynovým kotlem Viessmann máte vytápění i ohřev vody ve vlastní režii, nezávisle na rozúčtování zbytku domu. Dům má energetickou třídu B — velmi úsporná. Dispozice. Dole vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, samostatné WC a lodžie. Po dřevěném schodišti nahoru do podkroví: dvě ložnice, hala se vstupem do koupelny s vanou. Denní a noční zóna oddělené patrem — to běžný byt nenabídne. Čím se liší od ostatních: • Krb s litinovou vložkou v obývacím pokoji, funkční, s nerezovým odtahem • Vlastní plynový kotel Viessmann — nezávislé vytápění i ohřev vody, žádná dálková soustava a účtování podle cizích odečtů • Dvě sociální zázemí — samostatné WC dole, koupelna s vanou nahoře • Lodžie s obloukovým průhledem do zeleně, orientovaná na západ: odpolední a večerní slunce • Střešní okna Fakro v celém podkroví, výhled nad střechy Stav. Byt je udržovaný s pravidelnou péčí. Dřevěné parkety v obytných místnostech, dlažba ve vstupu a sociálním zázemí. Koupelna po rekonstrukci — velkoformátový obklad, vana, žebříkový radiátor. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř. Vestavěné skříně v podkroví i v hale. Dům. Zděná nástavba z roku 1998 na panelovém domě, který prošel kompletní revitalizací: zateplení ETICS (2020), výměna oken (2017), rekonstrukce výtahu (2023). Výsledkem je energetická třída B (velmi úsporná) podle průkazu z října 2026, který je k inzerátu přiložený. Osobní vlastnictví, bez věcných břemen, mimo záplavové území. Zázemí. K bytu náleží cca 2 m² vlastního označeného sklepního prostoru ve společné sklepní místnosti v 1. PP. Parkovací stání k bytu nepatří, parkuje se na ulici. Lokalita. Zastávka MHD Bellova 100 m od domu, do centra 15 minut autem. V docházkové vzdálenosti školka, základní škola, poliklinika, lékárna, obchody a Aquapark Kohoutovice. Za domem začíná zeleň a obora Holedná.