Prodej bytu 3+kk 87 m²

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme krásný byt 3+kk (2+1) 87m2 s velkým potenciálem, který se nachází v atraktivní lokalitě Klamovka. Byt se nachází ve 2. patře (3.NP) v malém činžovním domě o 6 bytových jednotkách k bytu náleží podíl na zahradě 456m2, sklep 15,75m2 a možnost dokoupení garáže. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň 11,65m2 ze které vcházíte do jednotlivých místností včetně obytné zimní zahrady/verandy. Obývací pokoj 24,13m2 je spojený s malou místností s vlastním oknem, která může být ložnicí/pracovnou/pokojem pro hosty. Kuchyně s jídelnou 14,78m2 je vybavena kuchyňskou linkou a praktickou komorou s vlastním okénkem. Ložnice je atypická 14,5m2 s vestav. skříní. Koupelna 6,5m2 je s vanou. WC 1,16m2 s umývátkem a okénkem je odděleně. Z obytné zimní zahrady/verandy 3,46m2 je krásný výhled na vzrostlé stomy. Elektřina v bytě je v mědi, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, na podlahách jsou parkety a lino, teplo a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers. Pozemek kolem domu je oplocený, zahrada je ve společném užívání šesti bytových jednotek, každý má vyhraněnou svou část, kde může trávit volný čas (posezení u kávy, grilování, zahradničení). Na pozemku u domu za brankou stojí garáž (rolovací vrata na solární pohon na dálkové ovl.) Délka 5,8m, šířka 2,55m, šírka vjezdu 2,4m, výška vjezdu 2,2m2. Garáž není součástí prodeje bytu, lze ji dokoupit samostatně. Klamovka patří mezi oblíbené a dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti širšího centra Prahy. Oblast má osobitou atmosféru, kterou vytvářejí vzrostlé stromy, prvorepublikové vily a komornější městská zástavba. Velkým benefitem je park Klamovka, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i sport, a zároveň blízkost rozsáhlých zelených ploch v okolí Strahova a Petřína. V pěší dostupnosti se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby, MŠ, ZŠ. V dojezdové vzdálenosti Nemocnice Na Homolce a Motol. Rychlé spojení MHD na Anděl a dále do centra, zastávka busu Pod Lipkami u domu bus č.149,191 Anděl za 10min, Dejvická 20min. Vřele doporučuji tuto nemovitost, která po citlivé rekonstrukci splní očekávání i náročného klienta. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou, kterou vám zařídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.