Prodej bytu 3+kk 89 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,1 m², který se nachází v žádané části Prahy 3 – na Vinohradech. Jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na Prahu, který bytu dodává mimořádnou atmosféru a představuje významnou přidanou hodnotu v rámci celé lokality. BYT A JEHO POTENCIÁL Byt je nabízen ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost vytvořit si interiér i případné dispoziční úpravy přesně podle vlastních představ a požadavků. Spojení velkorysé podlahové plochy, vyhledávané vinohradské lokality a ničím nerušeného výhledu vytváří zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. DISPOZICE BYTU Současné uspořádání nabízí: • obývací pokoj o ploše přibližně 23 m², • ložnici o ploše přibližně 23 m² s navazující šatnou o velikosti cca 4 m², • samostatnou kuchyni o ploše přibližně 16 m² s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, • komoru navazující na kuchyni o velikosti cca 0,6 m², • balkon o ploše cca 3 m² přístupný z kuchyně, • koupelnu o velikosti cca 3,9 m², • samostatné WC o velikosti cca 1 m², • druhou komoru u vstupu o velikosti cca 0,5 m², • prostornou vstupní chodbu. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Díky své poloze je příjemně světlý a celý interiér působí vzdušným dojmem. DŮM Bytový dům je udržovaný a je vybaven výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny. NÁKLADY NA BYDLENÍ Celkové měsíční náklady pro jednu osobu činí 7 673 Kč, z toho částka 2 793 Kč připadá na energie. LOKALITA Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra a autobusové zastávky Želivského i tramvajové a autobusové spojení u Olšanských hřbitovů. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. PRÁVNÍ A FINANČNÍ INFORMACE Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme se zajištěním vhodného financování. Energetická náročnost budovy: PENB – třída D. K dispozici: ihned Kontakt pro sjednání prohlídky: Stanislav Macánek – 605 536 942 Martina Popenková – 608 180 867 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.