Prodej bytu 3+kk 86 m²

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 84,2 m² s vlastní zahradou 88 m² v moderním rezidenčním domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, který se nachází v klidné a vyhledávané části města na ulici Martinova s dobrou dostupností centra Olomouce. Velkou předností je bezprostřední blízkost přírody, inline a cyklistických stezek i oblíbeného přírodního koupaliště Poděbrady. Dům prošel kompletní rekonstrukcí na úroveň současné novostavby – od konstrukcí a izolací přes nové rozvody až po moderní technologie vytápění. Výsledkem je komfortní a energeticky úsporné rodinné bydlení s vlastní zahradou, dostatkem soukromí a komorním charakterem domu. DISPOZICE Mezonetová dispozice bytu je navržena promyšleně s jasným oddělením denní a klidové zóny. Ve spodním podlaží se nachází denní část s hlavním obytným prostorem, vstupem na terasu a do soukromé zahrady, doplněná vstupní halou se šatnou a samostatným WC s umývátkem. Horní podlaží tvoří klidová zóna s prostornými světlými pokoji, chodba s výklenkem a přípravou pro pračku a sušičku a koupelna s vanou, umyvadlem a druhým WC. Obě podlaží propojuje otevřené schodiště, které tvoří výrazný prvek interiéru. ZAHRADA Soukromá zahrada o ploše 88 m² navazuje přímo na obytný prostor a je orientována do klidného pásu zahrad a vzrostlé zeleně. Součástí je hotová dlážděná terasa (27 m²) a předpěstovaný zátěžový trávník, soukromí vůči sousední zahradě zajišťuje gabionová stěna. Zahrada je připravena k okamžitému užívání a zároveň nabízí dostatek prostoru pro vytvoření vlastní zelené oázy podle individuálních představ, včetně možnosti doplnění zahradního domku. STANDARD - energetická náročnost budovy PENB B (velmi úsporná) - tepelné čerpadlo Bosch vzduch–voda pro vytápění a ohřev vody - teplovodní podlahové vytápění - kvalitní okna s izolačními trojskly - venkovní předokenní žaluzie v ceně - olejované dubové dřevěné podlahy - sanitární vybavení Laufen - ambientní designové osvětlení koupelen - interiérové dveře SEPOS - videotelefon - kompletně nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace - moderní tepelněizolační a konstrukční skladby domu - kompletní příprava pro klimatizaci – skryté rozvody chladiva, elektroinstalace, odvod kondenzátu a podomítková instalační krabice - vlastní studna na zahradě - odvětrávaná konstrukce podlahy 1. NP LOKALITA Martinova ulice se nachází v klidné rezidenční části Řepčína s dobrou dostupností centra Olomouce a zároveň rychlým napojením na přírodu. V blízkosti jsou pěší, cyklistické a inline trasy směrem k Poděbradům, MHD i běžná občanská vybavenost. Bezproblémové parkování je možné přímo v klidné jednosměrné ulici před domem. Bydlení, které spojuje výhody rodinného domu s komfortem moderního bytu – vlastní zahrada, dvě podlaží, soukromí a pouze tři bytové jednotky v domě. Ideální pro pár nebo rodinu, která hledá kvalitní moderní bydlení s přírodou na dosah, ale zároveň chce zůstat součástí Olomouce. Byt prodáváme jako výhradní majitelé - cena je konečná (neplatíte provizi). Nemám zájem o zprostředkování realitní kanceláří - prosím nevolat.