Prodej bytu 3+kk 77 m²

Hledáte komfort rodinného domu, ale nechcete řešit vše, co s jeho vlastnictvím souvisí? Tento nadstandardně vybavený byt 3+kk v Holubicích nabízí výjimečnou kombinaci velké soukromé zahrady, dvou teras, kvalitního vybavení, klimatizace, dostatku úložných prostor a klidného bydlení v komorním bytovém domě s pouhými 18 byty. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho největší předností je bezesporu vlastní zahrada o výměře přibližně 250 m². Je krásně udržovaná, osázená vzrostlou zelení a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, děti nebo posezení s přáteli. Součástí zahrady je dětské pískoviště a praktický zahradní domek, kam pohodlně uložíte zahradní nábytek, techniku, nářadí, květináče i další sezonní vybavení. Výjimečné propojení interiéru se zahradou zajišťují dvě samostatné terasy. Hlavní, velkorysá terasa navazuje přímo na obývací pokoj s jídelnou a v letních měsících se stává přirozeným pokračováním hlavního obytného prostoru. Druhá terasa je přístupná ze samostatného pokoje. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru společností Schmidt a představuje kvalitní, nadčasové a velmi praktické řešení. Součástí jsou veškeré vestavné spotřebiče – lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a varná deska. Obývací část doplňuje zakázkově vyrobená nábytková televizní sestava od společnosti Gabon. Stejný důraz na kvalitu a maximální využití prostoru pokračuje také v dalších místnostech. Ložnice disponuje prostornou vestavěnou skříní od firmy Gabon, která realizovala také vestavný nábytek ve vstupní chodbě a koupelně. Veškeré zmíněné nadstandardní vybavení je součástí bytu a v bytě zůstává pro nového majitele. Druhý pokoj zaujme velkoformátovým oknem, množstvím denního světla a vlastní terasou. Je ideální jako dětský pokoj, prostorná ložnice nebo pokoj pro hosty. Pro maximální komfort během letních měsíců je byt vybaven klimatizací. Koupelna je prostorná a prakticky řešená, s vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku. Samostatné WC disponuje vlastním umyvadlem. Komfort každodenního bydlení dále zvyšuje velkorysá vstupní chodba s dostatkem úložných prostor. Významnou výhodou je také energetické řešení bytového domu, který disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou. Díky ní jsou náklady na elektřinu velmi příznivé – orientačně se pohybují kolem 1 000 Kč měsíčně v letním období a přibližně 2 500 Kč měsíčně v zimních měsících. V dnešní době tak byt nabízí nejen vysoký komfort bydlení, ale také velmi zajímavé provozní náklady. Internetové připojení je zajištěno prostřednictvím společnosti Cemotel. K bytu je možné samostatně přikoupit garážové stání v 1. podzemním podlaží domu včetně prostorného sklepa za 1 000 000 Kč. Sklep poskytuje ideální prostor pro lyže, jízdní kola, kufry, sportovní vybavení a další sezonní věci. Velkou výhodou garážového stání je možnost jeho jednoduchého doplnění o garážová vrata a vytvoření samostatně uzavíratelné garáže. Kupní cena za byt činí 8.990.000 kč, kupní cena za garáž činí 1.000.000kč, provize realitní kanceláře činí 5% z kupní ceny + DPH Právě kombinace 250m² zahrady, dvou teras, klimatizovaného interiéru, vlastního parkování a velkého množství úložných prostor dává tomuto bytu charakter bydlení, které se běžnému bytu výrazně vymyká. Získáváte vlastní venkovní prostor pro letní stolování, grilování, dětské hry, bazén nebo odpočinek v zeleni, ale současně se nemusíte starat o celý rodinný dům, jeho střechu, fasádu ani rozsáhlý pozemek. Je to ideální řešení zejména pro rodinu, která hledá více soukromí, prostoru a zeleně než v klasickém městském bytě, ale zároveň nechce rezignovat na komfort moderního bydlení a dobrou dostupnost Brna. Holubice představují oblíbenou lokalitu východně od Brna, která spojuje klidnější prostředí, množství zeleně a velmi dobrou dostupnost krajského města. Výhodou je rychlé napojení směrem na Brno i Slavkov u Brna a dobrá dostupnost hlavních dopravních tahů. Lokalita je proto zajímavá nejen pro rodiny s dětmi, ale také pro každého, kdo pracuje v Brně a po návratu domů chce mít kolem sebe klid, zeleň a vlastní venkovní prostor. Pokud hledáte nemovitost, ve které nemusíte volit mezi pohodlím moderního bytu a výhodami rodinného domu se zahradou, tento byt v Holubicích představuje mimořádně zajímavou nabídku. Zahrada, dvě terasy, kvalitní vybavení, klimatizace, nízké provozní náklady a komorní charakter celého domu jsou přednosti, které nejlépe oceníte při osobní prohlídce.