Prodej bytu 3+kk 72 m²

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 72,7 m² a velkorysou lodžií o výměře 13,7 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby z roku 2013 (Projekt Rezidence LEHOVEC) ve vyhledávané lokalitě na ulici Slévačská. K bytu náleží také vyhrazené garážové stání. Podlahová plocha bytu: 72,70 m², Lodžie: 13,70 m², Celková užitná plocha jednotky s lodžií: 86,40 m². Kyjský rybník a okolí: Jde o jedno z největších přírodních lákadel celé oblasti. Okolí rybníka a nedaleký Kyjský mlýn nabízejí ideální prostředí pro procházky, běh, cyklistiku nebo odpočinek u vody. Blízko se nachází také přírodní park Klánovice-Čihadla (největší přírodní park v Praze) s rozhlednou Doubravka či park Smetanka. Městská část tak poskytuje spoustu prostoru pro sport i relaxaci v přírodě. Trasa metra B je perfektně napojena na páteřní síť pražské MHD. Dopravní uzel Černý Most: Slouží jako obrovský terminál pro příměstské autobusové linky, což usnadňuje dojíždění i z širšího okolí Prahy. Rychlý je i nájezd na Pražský okruh. Mateřské a základní školy (MŠ a ZŠ) V městské části funguje celá řada státních mateřských škol (např. MŠ Šimanovská, MŠ Chvaletická, MŠ Paculova, MŠ Korálek a další) i základních škol (ZŠ Šimanovská, ZŠ Hloubětínská, ZŠ Bratří Venclíků, ZŠ Vybíralova). K dispozici jsou také soukromé školky, dětské kluby (např. MŠ Jahoda, Be Happy, Mája) a komunitní centra (Motýlek, Klubíčko). Náklady na provoz bytu jsou za rok 2025 : - 2007,- Kč/měs. (spotřeba za provoz domu) - 472,-/měs. fond oprav - 2527,- Kč/měs. (spotřeba za elektřinu a plyn) - 573,- Kč/měs. (spotřeba za podíl na spol.částech domu v garáži) *jde o spotřebu konkrétní domácnosti. Skutečné náklady nového majitele se mohou lišit podle počtu osob a způsobu užívání bytu.