Prodej bytu 3+kk 81 m²

Byt ve východním křídle Švýcarské vily — domu z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů. Obývací pokoj má bezmála čtyřicet metrů a řadu vysokých oken; k bytu patří lodžie v severním pásu domu. Východní fasáda, ke které byt patří, nese nejcennější zdobenou část domu. Vhodný pro rodinu, která chce prostor a adresu s lesem nad domem. Ve zkratce ✔ Dispozice 3+kk, plocha bytu 81,03 m², s lodžií celkem 91,61 m² ✔ Lodžie 10,58 m² v severním pásu domu — ve stínu, s výhledem do zeleně ✔ Obytné místnosti na jihovýchod, výhled na Ještěd ✔ 2. NP — východní křídlo, historické zdivo kolem 60 cm ✔ Obývací pokoj 39,86 m², koupelna 7,44 m² ✔ Dvě parkovací stání v ceně bytu ✔ PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0 ✔ Cena 10 100 000 Kč včetně DPH Interiér Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin; koupelna je hotová (fotografie ze 14. 8. 2026 ukazují skutečný stav k tomuto datu). Historické obvodové zdi mají kolem 60 cm a jejich tloušťku i charakter nechala přestavba znát i uvnitř. Nové dělicí konstrukce jsou řešené jako akustické příčky. Zdobené ornamenty na východní fasádě jsou v rámci přestavby obnovené. Dispozice Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026): ✔ Chodba 12,33 m² · vinyl ✔ Obývací pokoj 39,86 m² · vinyl ✔ Koupelna 7,44 m² · keramická dlažba ✔ Pokoj 8,75 m² · vinyl ✔ Ložnice 12,65 m² · vinyl ✔ Lodžie 10,58 m² · keramická dlažba Obývací pokoj je zdaleka největší místností bytu a nese hlavní světlo; obě ložnice jsou oddělené chodbou. Lodžie 10,58 m² leží v severním pásu domu — na klidné straně ve stínu, s výhledem do zeleně nad domem. Standard a technologie ✔ Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna ✔ Izolační trojskla, vnější zateplení fasády cca 8 cm ✔ Nová elektroinstalace, optické datové připojení ✔ Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu ✔ Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba ✔ Dvě parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací ✔ Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně Lokalita ✔ Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba hodinu autem i přímým autobusem ✔ Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem ✔ Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem O projektu Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty 3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání a kójí i ceník jsou na webu projektu. Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.