Prodej bytu 3+kk 65 m²

Nabízíme k prodeji světlý, moderní byt o dispozici 3+kk s balkonem a vlastním vnitřním garážovým stáním, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) novostavby z roku 2020 od renomovaného developera Central Group v úspěšném projektu Park Zličín. Základní parametry bytu: • Užitná plocha bytu: 64,50 m² • Balkon: 5,20 m² • Celková plocha: 69,3 m² • Podlaží: 2. patro (3. NP) • Orientace: SV (severovýchod) • Energetická náročnost budovy: Třída B – Velmi úsporná • Sklep: Ne (k dispozici je praktická komora přímo v bytě) • Parkování: Vlastní garážové stání v PP2 domu, zahrnuto v ceně Dispozice bytu (dle plánku): • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,8 m² (vstup na balkon 5,2 m²) • Pokoj 1: 11,1 m² • Pokoj 2: 12,7 m² • Předsíň: 7,7 m² • Komora: 2,5 m² • Koupelna: 4,3 m² • Samostatná toaleta: 1,4 m² Finanční informace a poplatky: • Měsíční zálohy (SVJ): 7 537 Kč + elektřina na nájemce Právní stav a pronájem: Byt je v současné době obsazen nájemníky s platnou smlouvou do května 2027 za tržní nájemné. Stávající nájemci preferují prodloužení smlouvy a setrvání v bytě, nemovitost je tedy ideální jako investice s okamžitým výnosem. Pokud kupující plánuje byt využít pro vlastní bydlení, nemovitost bude k termínu předání uvolněna a připravena k nastěhování. Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou, blízkostí nákupního centra Metropole Zličín a perfektním spojením do centra Prahy díky metru linky B (stanice Zličín v pěší dostupnosti). Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem uvedeným v tomto inzerátu.