Prodej bytu 3+kk 94 m²

Autorský byt 3+kk v devítibytovém domě v centru Benešova. Pohledová cihla, prosklení na celou výšku stěny, lodžie 11,4 m². Novostavba 2026, dosud neobydlená. Lokalita ⬤ Centrum Benešova, nová ulice Scheinerova navazující na ulici Dukelskou. Obchody, škola, posilovna Shellby Gym, venkovní koupaliště BIOS a služby pěšky. ⬤ Vlakové i autobusové nádraží v docházkové vzdálenosti. Přímé vlaky na Prahu hl. n. zhruba za 50-60 minut, v tarifu PID. ⬤ Autem po silnici I/3 (Praha - České Budějovice), s napojením na D1 u Mirošovic. ⬤ Zámek Konopiště s parkem cca 2 km od domu; Podblanicko a Blaník na dosah víkendu. ⬤ Benešov je okresní město se vším zázemím na místě - nemocnice, gymnázium, sportoviště. Bydlíte v centru, ale za deset minut jste v krajině. Dům, který se nestaví každý rok ⬤ Rezidence Červený dům je malý dům o devíti bytech v centru Benešova. Devět domácností znamená devět spoluvlastníků, předvídatelné náklady a dům, kde se lidé znají. ⬤ Červený dům je zároveň posledním dílem příběhu, který v Benešově vytvořil investor Modrý dům Benešov. Po Modrém a Bílém domě přichází dům Červený - symbolické uzavření trikolóry, které není pouze názvem, ale promítá se přímo do architektury. Červenou barvu zde zastupuje materiál, který k architektuře patří po staletí: pálená cihla. ⬤ Dům navrhli Ing. arch. Hynek Holiš a Ing. arch. Šárka Holišová Šochová (Holiš + Šochová architekti, Benešov). Jejich návrh pracuje s materiály, které nestárnou podle módních trendů: monolitickým pohledovým betonem schodiště, titanzinkovými klempířskými prvky a fasádou z pohledových cihelných pásků v parteru. ⬤ Výsledkem není anonymní novostavba, ale dům s vlastním příběhem, jasnou identitou a materiály, které mají vydržet déle než jednu architektonickou sezónu. Byt 3+kk, 5. NP, 97,3 m² (93,6 m² užitné plochy) + lodžie 11,4 m² Byt leží v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního domu, přístupný osobním výtahem. Světlá výška 2,65 m v obytných místnostech (2,40 m pod sádrokartonovým podhledem). Obývací pokoj s jídelnou : 32,8 m² Kuchyňský kout : 9,8 m² Pokoj : 14,6 m² Pokoj : 12,8 m² Koupelna : 8,8 m² Chodba : 14,8 m² Užitná plocha celkem : 93,6 m² Podlahová plocha zapsaná v katastru : 97,3 m² --------------------------------------------- + Lodžie : 11,4 m² --------------------------------------------- + Sklep : 1,8 m² + Parkovací stání + Kočárkárna / kolárna Byt leží v 5. patře, na podlaží jsou jen dvoje dveře - žádná společná chodba k dalším bytům. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňský kout míří na jihozápad do ulice a ústí do lodžie v celé šířce bytu; oba pokoje jsou orientované do klidnějšího dvora na severovýchod. Byt tak jde provětrat napříč. Světlá výška 2,65 m, vstupní chodba 14,8 m² s prostorem na šatnu a skříně. Co byt má: ⬤ Prosklený 7m hliníkový HS portál s trojskly po celé výšce obývacího pokoje otevírá prostor do zahloubené lodžie, která přirozeně stíní interiér a zároveň tvoří skutečné pokračování obytné části bytu. ⬤ Venkovní elektrické hliníkové žaluzie s čidlem větru ⬤ Lodžie s dřevěnou podlahou i podhledem, stěna z pohledových cihelných pásků ⬤ Pohledové zdivo z cihených pásků - spárořez schvaloval architekt na vzorku před zděním ⬤ Vícevrstvá dřevěná podlaha ve všech místnostech kromě koupelny ⬤ Přechod dřevo/dlažba, bez přechodové lišty ⬤ Koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem, podlahové topení, zapuštěná LED linie, zrcadlo v rovině s omítkou ⬤ Vlastní stoupačka digestoře nad střechu - skutečný odtah, ne recirkulace ⬤ Připravená trasa pro klimatizaci vč. povolení venkovní jednotky na střeše v prohlášení vlastníka ⬤ Dva plynové kondenzační kotle s kalorimetry, vodoměry s dálkovým odečtem ⬤ Sklep a parkovací stání ve dvoře, zajištěné služebností v katastru - přechází s bytem Pokud vás byt zaujal, napište nebo zavolejte. Domluvíme si individuální prohlídku přímo v bytě, nejlépe za denního světla, aby bylo vidět, jak pracuje prostor, cihla, lodžie i velké prosklení. „Realitní kanceláře a zprostředkovatelé - NEVOLAT. Prodávám výhradně sám, bez realitní kanceláře. Veškeré nabídky zprostředkování, „spolupráce" a prodejních služeb důrazně odmítám. Kdo se ozve s nabídkou makléřských nebo prodejních služeb, bude okamžitě a trvale zablokován. Děkuji za respektování."