Prodej bytu 2+1 60 m²

2+1 v Modřanech – jižní orientace, francouzská okna a výhled do zeleně Nabízím nově vznikající byt 2+1 v ulici Pod Sady v pražských Modřanech. Byt spojuje dostatek světla, soukromí, klidnou lokalitu se zelení a dobrou dostupnost do centra Prahy. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na slunný jih. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zeleně a na okolní vilovou zástavbu. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever. Byt nabízí: - dispozici 2+1 - celkovou plochu 56,91 m² - balkon 2,30 m² - sklepní kóji cca 4 m² - obývací pokoj a ložnici orientované na jih - velká francouzská okna - moderní standardy a kvalitní materiály - klidnou lokalitu plnou zeleně - dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy Orientační měsíční náklady Podle skutečné spotřeby srovnatelného bytu v domě činí náklady pro dvě osoby přibližně 3 500 Kč měsíčně za energie – elektřina cca 1 170 Kč/měsíc a plyn na vytápění a ohřev vody cca 2 330 Kč/měsíc. Fond oprav činí přibližně 2 500 Kč měsíčně. Skutečné náklady se samozřejmě mohou lišit podle individuální spotřeby. Družstevní vlastnictví Jedná se o družstevní vlastnictví. Uvedená kupní cena je cenou za převod celého družstevního podílu, bez dluhu a bez anuity. Stanovy bytového družstva umožňují po kolaudaci převod do osobního vlastnictví; případný převod je následně v režii nového vlastníka. Dokončení výstavby je plánováno na podzim 2026, následovat bude kolaudace (nejzazší termín jaro 2027). Po jejím úspěšném dokončení bude možné byt převzít a následně se nastěhovat. Prohlídky probíhají již nyní. Byt je možné prohlédnout přímo ve fázi výstavby. Vnitřní dispozice je již dobře patrná, takže si lze udělat reálnou představu o velikosti místností, orientaci bytu i budoucích výhledech. Upozornění: Fotografie interiéru představují ilustrační vizualizace budoucí podoby bytu. Zobrazené vybavení, nábytek, dekorace ani kuchyňská linka včetně spotřebičů nejsou součástí kupní ceny. Rozsah skutečného provedení a vybavení bytu se řídí příslušnými standardy, které jsou k dispozici na vyžádání.