Prodej bytu 2+1 80 m²

Prostorný a atypický byt 2+1 s krbem, balkonem a sklepem, 90,3 m² – Nerudova, Brno Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem a sklepem o celkové výměře 90,3 m², nacházející se v 1. NP bytového domu na ulici Nerudova v Brně. Byt původně disponoval dispozicí 3+1, při rekonstrukci však došlo k jeho úpravě tak, aby vznikl velkorysý a vzdušný obytný prostor s praktickým využitím. Dominantou bytu je prostorný pokoj s krbem, který současně slouží jako ložnice. Ložnicová část je umístěna na vyvýšeném podiu. Druhý pokoj je neprůchozí a jeho součástí je velká skrytá šatna vybudovaná po celé délce stěny. Velkou předností je také prostorná kuchyně o výměře 16,9 m², ze které je přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. Kuchyň má vysoký strop, který byl při rekonstrukci částečně snížen a vznikl zde praktický úložný prostor. Interiér doplňují dřevěné trámy. K bytu náleží také sklep o výměře 8,4 m². Zajímavou možností je pronájem části dvorku. V případě vybudování schůdků z balkonu by bylo možné vytvořit přímý vstup z bytu na dvorek, což nabízí další potenciál pro využití tohoto prostoru. Dispozice a výměry chodba: 13,5 m² kuchyně: 16,9 m² pokoj s krbem a ložnicí: 27,4 m² pokoj se šatnou: 18,0 m² koupelna s vanou: 3,6 m² samostatné WC: 1,1 m² balkon: 1,4 m² sklep: 8,4 m² Celková výměra: 90,3 m² Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, který je prakticky ukrytý ve velké skříni na chodbě. Vytápění bytu je zajištěno plynovými WAW. Měsíční náklady na bydlení včetně záloh činí přibližně 6.000 Kč. Dům a lokalita Bytový dům nemá žádný úvěr a v současné době probíhá budování výtahů, což zvýší komfort domu i jeho budoucí užitnou hodnotu. Výborná je také poloha v blízkosti parku a je i přímo u polikliniky Zahradníkova. Díky dispozici a umístění je možné byt využít nejen k bydlení, ale nabízí se také možnost využití pro ordinaci či jiné administrativní/profesní účely. Jedná se o velmi prostorný a netypický byt s řadou zajímavých možností dalšího využití, který zaujme především ty, kteří hledají větší byt v Brně a nechtějí klasickou dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, vždy po 16:00 hod. RK prosím nevolat!