Prodej bytu 2+1 72 m²

Nabízím k prodeji prostorný nově zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové ploše 72,31 m². Byt zaujme především svou velikostí a praktickou dispozicí. Nabízí dva velké samostatné pokoje a velmi prostornou kuchyň s jídelní částí. Díky dvěma velkým pokojům je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční nemovitost. Byt po rozsáhlé rekonstrukci V bytě byla provedena řada významných úprav: • nová kuchyňská linka, • nová koupelna, • nové samostatné WC, • kompletně nové elektrické rozvody, • kompletní oprava a renovace stěn, • nové podlahy v kuchyni a na chodbě Součástí bytu je také sklepní prostor. Zajímavá investice – pronájem studentům ŠKODA AUTO Byt jsem v minulosti pronajímal studentům ŠKODA AUTO Vysoké školy, která se nachází v blízkosti domu. Dispozice se dvěma velkými samostatnými pokoji se pro tento účel velmi dobře osvědčila. Byt může být pronajímán až čtyřem studentům. Pro investora tak představuje byt zajímavou alternativu ke klasickému pronájmu celého bytu – jednotlivé pokoje lze pronajímat samostatně a využít tak jeho velmi dobrou dispozici. Při nabídkové ceně bytu 5 890 000 Kč představuje orientační hrubý výnos z nájemného přibližně 4,56 % ročně. K bytu náleží spoluvlastnický podíl 7/58 na zahradě o výměře 400 m², kterou mohou spoluvlastníci využívat. Zahrada poskytuje příjemné zázemí a je zajímavým bonusem zejména pro vlastní bydlení. Možnost dokoupení garáže. V případě zájmu je možné k bytu samostatně dokoupit také garáž, která se nachází v blízkosti domu. Garáž není součástí nabídky bytu a její prodej je možné řešit individuálně s kupujícím bytu. Stav domu. Jedná se o menší bytový dům s celkem osmi jednotkami. Společné části domu jsou starší a dům bude do budoucna vyžadovat postupnou revitalizaci. Týká se to zejména oken, fasády a zateplení. Vstupní dveře do domu již byly vyměněny. V rámci rekonstrukce jsme vyměnili okno v koupelně. Dům zároveň v současnosti nemá vytvořenou významnější finanční rezervu na větší investice do společných částí. Budoucí vlastníci proto budou muset společně řešit způsob financování potřebných oprav a postupnou revitalizaci domu. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně bytu.