Prodej bytu 2+1 57 m²

Přímo jako vlastník nabízím k prodeji byt 2+1 se zasklenou lodžií v Ostopovicích, na ulici Osvobození – v klidné obci na jihozápadním okraji Brna, odkud jste přímým vlakem na hlavním nádraží v Brně za deset minut. Hledáte klidné bydlení s charakterem a bezpečím obce, ale nechcete se vzdát všech výhod města Brna? To jste tady správně. Byt má celkovou plochu 57,44 m² (+ 6 m² lodžie) a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu, tedy v nejvyšším patře domu – nad vámi už nikdo nebydlí a nic vás shora nebude rušit. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné, prostorné pokoje a oddělenou kuchyni. Byt je orientován na západ, takže je krásně prosvětlen. Velkou předností je zasklená lodžie. Díky uzavíratelnému zasklení ji využijete po celý rok – jako místo na ranní kávu i v chladnějších měsících. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je k dispozici společná kočárkárna a sušárna. Byt je v osobním vlastnictví. Jde o jednotku č. 256/14 vymezenou podle zákona o vlastnictví bytů, zapsanou na LV č. 1814 pro katastrální území Ostopovice, k níž náleží spoluvlastnický podíl 5744/105707 na společných částech domu a na pozemku p. č. 298 (LV č. 1813). Byt je v původním, udržovaném stavu, ale vhodná bude částečná rekonstrukce, aby splňoval všechny nároky moderního bydlení. Získáváte možnost zařídit si byt od základu podle vlastních představ – bez toho, abyste platili za cizí úpravy, které byste stejně měnili. Byt se prodává ve stavu, v jakém je zachycen na fotografiích. Bytový dům naproti tomu rekonstrukcí již prošel – byla vyměněna okna, dům je zateplen a má novou fasádu, což se příznivě projevuje na nákladech na vytápění. Parkování je bezproblémové na rozsáhlých veřejných plochách přímo u domu. Ostopovice spojují výhody klidného venkovského prostředí s bezprostřední blízkostí Brna. V obci najdete mateřskou i základní školu, ordinace lékařů, poštu, knihovnu, obchod s potravinami a drogerií, restauraci i aktivní spolkový život. Okolní lesy a cyklostezky zvou k procházkám a výletům. Dostupnost Brna je vynikající. Z vlakové zastávky Ostopovice, vzdálené několik minut chůze, jezdí vlaky linek S4 a S41 integrovaného dopravního systému zpravidla jednou až dvakrát za hodinu a na brněnské hlavní nádraží dorazíte přímým spojem za zhruba 10 minut – rychleji než z mnoha brněnských sídlišť. Obec je obsluhována také autobusovými linkami IDS JMK a autem jste za pár minut na dálnici D1, v Bohunicích u Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu nebo v nákupním centru Campus Square. Pro zájemce mám k dispozici předpis záloh a vyúčtování služeb od společenství vlastníků za poslední 3 roky. Veškeré náklady na bydlení transparentně doložím, stejně jako potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ. Kupní cena činí 6.490.000 Kč a je konečná – zahrnuje veškeré výlohy spojené s převodem, tedy sepsání kupní smlouvy advokátem, advokátní úschovu kupní ceny i správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Kupující tak neplatí nic navíc a celý převod proběhne pod dohledem advokátní kanceláře. Prodávám přímo, bez realitní kanceláře. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly – o spolupráci nemám zájem. Jako prodávající si vyhrazuji právo vybrat kupujícího na základě mnou zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu ustanovení § 1731 a § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ani veřejným příslibem dle § 1733 tohoto zákona. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. S radostí vám poskytnu více informací, doložím vyúčtování služeb a domluvím osobní prohlídku.