Prodej bytu 2+1 54 m²

Nabízí se Vám výhodná koupě klasického prostředního bytu 2+1 o velikosti 54 m2 s neprůchozími pokoji, příjemnou orientací na východ, po rekonstrukci s vyzděným bytovým jádrem, sádrovými omítkami s pravoúhlými interiérovými rohy, vymalovaný, nivelační stěrkou na podlahách kromě parketových podlah ve 2 pokojích, na kterých je odborně položen koberec, novými rozvody elektřiny, kompletně renovovanými zárubněmi a bezpečnostními protipožárními vstupními dveřmi bytu, interiérových dveří-vše bez poškození. Připraven k okamžitému nastěhování nového majitele či jeho investičnímu pronájmu např. studentům, díky neprůchozím pokojům. V 03/2027 budou vně bytu instalované lodžie cca 5 m2 viz. níže, součástí bytu je zděná sklepní kóje cca 15 m3. Doporučuji prohlídku přímo stávajícím majitelem bytu, RK ne a je záměrně nízko stanovená cena, aby byt našel rychle majitele a důvodem je přestěhování do Prahy. Lokalita, bezbariérový vstup do domu, sousedé i 4 NP nabízí tiché komfortní bydlení, dostatek parkovacích míst přímo před domem a u zadního vchodu, přitom je 60 metrů od bulváru Hlavní třídy s bezpečnou pěší/cyklostezkou uprostřed, se všemi nejoblíbenějšími restauracemi poblíž ní a v srdci oblíbené části Poruby. Díky dynamicky rozvíjející lokalitě v sousedství (Rezidence Wilczek, Elza a Jižní Svahy), se nabízí pracovní možnosti v okolí nebo lokalitě ul. Francouzská / ul. Nad Porubkou či kampusu VŠB-TU a Ekonomické fakulty, budovy soudu/radnice Poruba a Fakultní nemocnice. Vše dostupné komfortně všemi druhy dopravy – v docházkové vzdálenosti, po cyklostezce či 1-2 zastávky díky autobusovým zastávkám Francouzská nebo Bytostav, popř. tramvají z Telekomunikační školy, autem díky vyhnutí se zácpám a připravujícím projektům rampy z Francouzské ulice na Rudnou či Severnímu spoji, které dopravu nadále zklidní na hlavních dopravních tepnách Porubou a 3 nové developerské projekty přinesou nadstandartní rozšíření parkovacích míst v okolí, další nové chodníky/cyklotrasy či rekonstrukci stávajících. Doprava MHD tramvají nebo autobusem bez přestupu do centra OV, do kampusu VŠB, Avion Shopping Parku, IKEA či na dopravní terminál Svinov, který je cca 15-20 minut v docházkové vzdálenosti či na sdíleném kole pár minut po klidné cyklostezce Hlavní třídou/ul. Ukrajinská/ul. Sabinova. Doporučuji k rodinnému bydlení díky MŠ či školám v docházkové vzdálenosti cca 10, dopravnímu hřišti, Centrum volného času a rovněž více než 5 zdravotním zařízením do cca 1 km, modernizovaným dětským hřištím přímo ve dvoře či v sousedících 2 dvorech a několika nově zmodernizovaným sportovištím (plavecký bazén Sareza vč. venkovního tobogánu, zimní stadión Sareza, centrum FAJNE, nové 2 atletické areály VOKD Sareza a Porubská, cca 100 m od bytu 7 tenisovým kurtům a další 2 provozovaným v zimě, včetně moderních šaten a soc.zařízení). V sousedství bowling, padel, oblíbená Kuželna, spousta restaurací, diskoték a McDrive. Okolí nabízí dostatek tras k procházkám se psy směrem do Falcova parku Poruba, Martinovské Oázy klidu, DiscGolfParku Poruba vše přímo z ul. Francouzské popř. k Zámeckému parku/rybníku. Milovníci cyklistiky ocení zabezpečenou kočárkárnu přímo v domě a množství cyklotras v okolí, směrem k největšímu koupališti ve střední Evropě Sareza, k Hlučínské štěrkovně, podél řeky Opavy či přes Klimkovice nebo Polanku regionem Poodří do Štramberka, Rožnova, Příbora až na Hukvaldy, do Beskyd – vše osobně v páru absolvováno. Skiareál Skalka Family Park či Planetárium nabízí další možnosti využití pro děti či podnájemníky bytu. Samostatná zděná a bezpečná sklepní kóje cca 15 m3 v suchém sklepě bez hlodavců nabízí uskladnění sezónních věcí z bytu, v domě se kromě kočárkárny nachází odkoupený kryt civilní ochrany ve vlastnictví bytového družstva, který je funkční a nabízí další možnosti pro potřeby volnočasových prostor v budoucnu. Byt je provozovaný s minimální náklady 3530 Kč/měsíčně kompletně za vše včetně tepla a vody, atd. bytovému družstvu, kromě vlastních záloh el. a plynu. Bytové družstvo 3 vchodů je stabilně zodpovědně vedeno a objekt jsou udržovaný, zrekonstruovaný vč. střechy, hromosvodů, pravidelně zvelebovaných společných prostor, antény, výtahu a v minulých letech nových stupaček, rozvodů plynů atd. Schválený úvěr na přístavbu hliníkových lodžií s komfortním bezrámovým otočně-posuvným zasklením zajistí dlouhou životnost a téměř bezúdržbový provoz a především nijak dodatečně nezatíží měsíční náklady na byt. Převod bytu do osobního vlastnictví zatím ne, možná v budoucnu. Přístavba nových lodžií dle certifikovaného patentovaného systému a zpracovaného statického posudku proběhne již na jaře 2027, pokud stabilní předpověď počasí dovolí v 03/2027 a bude probíhat vně bytu, přinese bezpečnou, soukromou cca 5 m2 novou lodžii a tudíž si nový majitel bytu bude moct ovlivnit na přání varianty podlahy lodžie, doplňků jako montáže sušáku na prádlo, háků na truhlíky, oplechování mezer podlahy a rovněž zvolit variantu výměny okna za balkonovou sestavu.