Prodej bytu 2+1 58 m²

Hledáte byt, který můžete postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu, nebo zajímavou investici v bezprostřední blízkosti univerzitního kampusu? V ulici České mládeže v Ústí nad Labem nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 58,5 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s klidným vchodem. Dům nemá výtah a k bytu nenáleží balkon, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dispozice je praktická a přehledná. Ze vstupní předsíně se po pravé straně vstupuje do dvou samostatných obytných pokojů, vlevo se nachází kuchyně. Ta je v dobrém a funkčním stavu a nabízí kuchyňskou linku s myčkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Okno z kuchyně je orientováno do vnitrobloku, stejně jako okno v koupelně, které zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a společnou toaletou. Byt působí světlým dojmem a nachází se v dobrém, obyvatelném stavu, případně kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na všechny sítě včetně plynu, vytápění zajišťují lokální plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 106 Kč a záloha na studenou vodu 1 500 Kč. Náklady na plyn a elektřinu se odvíjejí od spotřeby a počtu osob. Velkou předností je poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází Pedagogická fakulta a kampus UJEP, nedaleko je také základní škola, supermarket i zastávka MHD ,,Kampus" odkud je centrum města dobře dostupné. Byt tak dává smysl páru či menší rodině, zároveň však představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu, například studentům. Pokud vás oslovila kombinace praktické dispozice, cihlového domu a výborné dostupnosti univerzity i městských služeb, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.