Prodej bytu 2+kk 35 m²

Červar-Porat – dvoupokojový byt 35,20 m² s balkonem, 100 metrů od moře Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí dvoupokojový byt o ploše 35,20 m² s balkonem o výměře 6 m², který se nachází v přímořském letovisku Červar-Porat nedaleko Poreče. Moře je vzdálené přibližně 100 metrů a upravená pláž přibližně 300 metrů. Byt je zcela vyklizený a připravený ke kompletní rekonstrukci. Budoucí majitel tak může zvolit nové dispoziční řešení, materiály i vybavení podle vlastních požadavků. Vysoké stropy nabízejí možnost vybudování spací nebo úložné galerie, díky které by se podle podkladů prodávajícího mohla využitelná plocha zvýšit přibližně na 42 m². Galerie v současnosti není dokončena. Její provedení představuje pouze možnou budoucí úpravu. Technickou proveditelnost, povolení, únosnost konstrukcí a způsob započítání nové plochy je nutné ověřit s projektantem, realitní kanceláří a příslušným stavebním úřadem. Současný stav Výrazným prvkem bytu je vysoký šikmý strop s tmavými dřevěnými trámy a dřevěným podhledem. Tento konstrukční a estetický prvek může být při citlivé rekonstrukci zachován a využit k vytvoření osobitého středomořského interiéru. Podlahové krytiny jsou odstraněné až na podkladní vrstvu a stěny vyžadují opravy a nové povrchové úpravy. V bytě je patrný původní kuchyňský kout s připravenými rozvody vody, odpadu a elektřiny. Obytný prostor má velká okna a prosklený vstup směrem k balkonu, díky čemuž do interiéru proniká přirozené světlo. Prostory bytu hlavní obytná místnost s vysokým stropem, druhá samostatná místnost, prostor pro kuchyňský kout s existujícími rozvody, koupelna, vstupní a komunikační část, balkon o ploše 6 m², prostor s možností budoucího vybudování galerie. Základní informace lokalita: Červar-Porat, Poreč, Istrie, Chorvatsko, typ nemovitosti: byt v bytovém domě, plocha bytu: 35,20 m², počet místností: dvě, koupelna: jedna, balkon: ano, 6 m², stav: vyklizený byt určený ke kompletní rekonstrukci, galerie: možnost budoucího vybudování, předpokládaná využitelná plocha po vybudování galerie: přibližně 42 m², vzdálenost od moře: přibližně 100 metrů, vzdálenost od pláže: přibližně 300 metrů, parkování: bezplatné veřejné parkování poblíž budovy, energetická třída: E Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci a chtějí si výsledný interiér navrhnout podle vlastních představ. Blízkost moře, pláže a mariny vytváří předpoklady pro vlastní rekreační využití, víkendové pobyty i případný turistický pronájem po dokončení rekonstrukce a splnění příslušných podmínek. Červar-Porat je menší přímořské letovisko na západním pobřeží Istrie. Nabízí přístav, marinu, pobřežní promenády, pláže, restaurace a základní služby. Rozsáhlejší občanská vybavenost, historické památky, nákupní možnosti a kulturní program jsou dostupné v nedaleké Poreči. Vyžití pro děti Městská pláž v Červar-Poratu má oblázkový vstup do vody a je vhodná také pro rodiny s dětmi. Je vybavena sprchami, převlékacími kabinami, piknikovou částí a místem pro grilování. Díky vzdálenosti přibližně 300 metrů od nabízeného bytu je dostupná pěšky. Přímo v Červar-Poratu se nachází marina otevřená po celý rok, která poskytuje zázemí jachtařům a majitelům menších plavidel. Lokalita může být výchozím bodem pro plavby podél západního pobřeží Istrie směrem k Poreči, Novigradu, Rovinji nebo Limskému zálivu. Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím. Výměry, vzdálenosti, vybavení a další údaje mohou být orientační. Rozhodující jsou aktuální informace realitní kanceláře, příslušná dokumentace a údaje uvedené v kupní smlouvě. Před uzavřením obchodu doporučujeme všechny podstatné skutečnosti ověřit v realitní kanceláři.