Prodej bytu 2+kk 62 m²

Prodej bytu 2+kk, 61,4 m², Praha 3 – Žižkov, Jeseniova Velkorysý obytný prostor, rohové prosklení, výhled na starý Žižkov a kostel sv. Ludmily, přímo na hranici parku Parukářka Nabízíme k prodeji světlý a mimořádně vzdušný byt 2+kk o ploše 61,4 m² v Jeseniově ulici na pražském Žižkově. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu z roku 2008 s výtahem a jeho hlavními přednostmi jsou velkorysý obytný prostor, množství denního světla, rohové prosklení a otevřený výhled na Prahu. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 34,9 m². Velká francouzská okna a prosklený roh poskytují dostatek světla a atraktivní výhled přes střechy starého Žižkova směrem ke kostelu sv. Prokopa. Kombinace výhledu, prosklení a téměř 35 m² obytné plochy vytváří pocit prostoru, který je u dispozice 2+kk neobvyklý. Samostatná ložnice má 11,4 m², prostorná vstupní předsíň 8,4 m² a koupelna s WC 6,7 m². K bytu náleží také sklepní kóje o ploše cca 1,5 m². Výjimečná je také poloha domu, který stojí přímo na hranici parku Parukářka. Do parku se vstupuje po schodech nebo cestou vedoucí podél domu, takže ze dveří domu jste během okamžiku v zeleni. Parukářka nabízí rozsáhlé travnaté plochy, pěší cesty a známé výhledy na Prahu, přitom zůstáváte v širším centru města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby – a dobré spojení MHD do centra a ostatních částí Prahy. Měsíční náklady: Skutečné průměrné měsíční náklady při užívání bytu 2 osobami dle vyúčtování za rok 2025 činily: plyn 1 658 Kč, elektřina 1 146 Kč, voda a služby domu (odpad, úklid, výtahy a elektřina společných prostor) 1 492 Kč. Příspěvek do fondu oprav SVJ činí 1 842 Kč měsíčně. Celkem tedy přibližně 6 138 Kč měsíčně, z toho samotná spotřeba energií a služby cca 4 296 Kč. Dispozice a výměry: - obývací pokoj s kuchyňským koutem – 34,9 m² - ložnice – 11,4 m² - předsíň – 8,4 m² - koupelna + WC – 6,7 m² - celková plocha bytu – 61,4 m² - sklepní kóje – cca 1,5 m²