Prodej bytu 2+kk 53 m²

Nabízím k prodeji svůj byt 2+kk na Vodově v Brně – Králově Poli. Byt jsem v roce 2023 kompletně rekonstruoval pro vlastní bydlení, ne za účelem dalšího prodeje. Tomu odpovídá provedení i použité materiály. Jednou z největších předností bytu je světlo. Nachází se ve 4. podlaží cihlového domu a celý je orientovaný na jihozápad. Slunce do všech místností svítí přibližně od 11 hodin až do večera. Díky poslednímu podlaží, otevřenému výhledu a nízké zástavbě v okolí působí byt velmi vzdušně. Dispozice bytu je navržena tak, aby na ploše 2+kk vznikly prakticky oddělené zóny. Vstupní chodba nabízí vestavěnou skříň a další úložný prostor. Z chodby se vstupuje do samostatné ložnice a koupelny s WC. Na chodbu navazuje prostorná kuchyň propojená s obývacím pokojem. Přestože jde o jeden společný prostor, kuchyň a obývací část jsou částečně oddělené. V obývacím pokoji tak lze pohodlně trávit čas bez pocitu, že sedíte přímo v kuchyni. Já jsem zde měl zároveň plnohodnotné pracovní místo – viz fotografie. Byt má dva balkony. Menší je přístupný z ložnice, větší navazuje na obývací pokoj. Z bytu je otevřený výhled směrem k Palackého vrchu. Přímo před domem se nachází zahrádkářská oblast a sportovní hala Vodova, takže před okny není vysoká souvislá zástavba. Samotnou ulici navíc lemují vzrostlé stromy. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. A také vstavaná skříň na chodbě na mezipatře. Při rekonstrukci jsem volil kvalitní a praktické materiály. Kuchyň je vybavena spotřebiči Samsung a pracovní deskou z Technistone, v bytě jsou kvalitní vinylové podlahy. Protože jde o poslední byt pod střechou, nechal jsem instalovat také klimatizaci. V byte jsou rozvedeny datové kabely do každé místnosti. Celá budova je nově zateplena. Velkou výhodou je lokalita a dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Červinkova je přibližně 3–4 minuty chůze od domu a linka č. 12 nabízí přímé spojení do centra Brna. Parkovat lze přímo před domem a v okolních ulicích v rámci modré zóny; parkování zde bývá zpravidla bezproblémové. Byt prodávám přímo jako majitel, bez realitní kanceláře. Rád poskytnu další informace a v případě vážného zájmu se domluvím na osobní prohlídce. Realitní kanceláře a makléře prosím, aby mě nekontaktovali.