Prodej bytu 2+kk 51 m²

Prodej bytu 2+kk s lodžií a garážovým stáním, družstevní byt 50.6 m², nesplacená anuita, nám.Olgy Scheinpflugové, Praha 5- Barrandov, 10 700 000 Kč Nabízíme dosud nebydlený družstevní byt v areálu Kaskády Barrandov XI na adrese Náměstí Olgy Scheinpflugové o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,6 m² a lodžií 4,6 m². Mimořádnou předností bytu je výhled ze 14.patra. Umístění vysoko nad okolní zástavbou umožňuje volný pohled do zeleně Dalejského údolí a okolní krajiny. Díky vlastnímu parkovacímu stání v podzemní garáži oceníte každodenní pohodlné a bezproblémové zaparkování. Moderní sedmnáctipatrová novostavba byla dokončena v roce 2022 renomovaným developerem FINEP, disponuje dvěma výtahy a nabízí prostornou stylovou vstupní lobby s interaktivní digitální domovní nástěnkou. Bytová jednotka je materiálově nadstandardně vybavena, navržena s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. V celém bytě je kvalitní vinylová podlaha. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou, bidetovou sprchou, velkoplošným zrcadlem přes celou délku, s přípojkou a prostorem zamýšleným pro pračku+sušičku. V obou pokojích jsou multisplit klimatizační jednotky Daikin, ve všech oknech a ve dveřích na lodžii jsou předokenní venkovní rolety na dálkové ovládání. Vstupní předsíň skýtá velký prostor pro zabudování vestavěné skříně/komory. Byt je bez bez kuchyňské linky. Připraveny jsou všechny přípoje - voda, odpad, elektřina, odtah pro digestoř. Byt ukazuje, že i menší rozměry mohou nabídnout promyšlené využití prostoru. Původní dispozice 1+kk byla upravena do podoby šikovně vyřešeného 2+kk s oddělenou ložnicí. Celý areál je monitorován kamerovým systémem a vybaven speciálními zabezpečovacími prvky, což zvyšuje bezpečnost a komfort místních obyvatel. V bezprostředním okolí naleznete komplexní občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací, pekárny, fitness centra a sportovišť, zdravotních služeb i kadeřnictví, a v neposlední řadě samotné Prokopské a Dalejské údolí. V blízkosti je také hned několik škol i školek. Pouhých pár metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 25 minut. Samozřejmostí je také výborné napojení na hlavní dopravní tahy/Pražský okruh. Technické informace: • Orientace: S, Z • Celková výměra prostoru: 55.2 m² (podlahová/užitná plocha - bez lodžie - 50.6 m²) Orientační rozměry: • Kuchyň/obývací místnost 21.1 m² • Ložnice 13.2 m² • Chodba+šatna/komora 11.6 m² • Koupelna+WC 4.7 m² • Lodžie 4.6 m² • Typ budovy: železobetonová konstrukce • Parkování: garážové stání v 2.podzemním podlaží (s dálkově ovládanými elektrickými vraty) • Celková cena: s parkovacím místem 10 700 000,- Kč (platba při převodu z vlastních zdrojů: 7 363 858,- Kč, zbývající anuita: 3 336 142,- Kč); cena bez parkingu 9 900 000,- Kč • Cena za m²: 187 146 Kč (vč.0.5 koef.lodžie) Výhody bytu: • Dosud nebydlený byt • Vysoké patro, volný výhled do širokého okolí • Útulná krytá lodžie ideální na posezení • Velmi dobrý technický stav • Garážové stání v ceně • 2x zabudovaná klimatizační jednotka • Ergonomické využití prostoru • Možnost zařídit a vybavit si byt dle vlastních preferencí • Praktická dispozice a prosvětlené pokoje Byt je v současné době veden jako družstevní, což nabízí možnost převzetí výhodného financování s úrokovou sazbou 2,7 % p.a. V případě zájmu je možné po doplacení anuity převést do osobního vlastnictví, je možné koupi financovat hypotečním úvěrem nebo ručením jinou nemovitostí. Odstupné za převod družstevního podílu činí 15 000 Kč, zbývající anuita je ve výši 3 143 233 Kč za bytovou jednotku a 192 909 Kč za garážové stání. Měsíční splátka činí 21 706 Kč po dobu následujících 22 let (úvěr, služby, voda, stočné, teplo), plus 1 739 Kč za garážové stání. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat na mobilním čísle a domluvíme se na osobní prohlídce. RK prosím nevolat/nepsat.