Prodej bytu 2+kk 62 m²

Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 62,1 m² s předzahrádkou o výměře 76 m² ve výlučném užívání k jednotce a parkovacím stáním. Byt v osobním vlastnictví se nachází v přízemí domu na adrese Pražská 321 v Nehvizdech. Byt je po rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu. Interiér nabízí kuchyňskou část s jídelním prostorem, obývací část, samostatnou ložnici, vstupní chodbu a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, samostatnou šatnu. Z obývací části vede vstup na předzahrádku, kde je také zastřešené posezení. Další předností je vlastní parkovací stání přímo před bytem. Krytý vstupní prostor poskytuje zázemí při příchodu do bytu a není započítán do podlahové plochy 62,1 m². Plocha předzahrádky je rovněž uvedena samostatně. Bytový dům byl podle evidence RÚIAN dokončen v roce 2003. Má 12 bytů a tři podlaží, je bez výtahu a je připojen na vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění bytu i ohřev vody jsou plynové. Uváděné měsíční zálohy za energie včetně příspěvku do SVJ, vodného, stočného, elektřiny a plynu činí přibližně 4.300 Kč (SVJ 1.200, vodné a stočné 500, elekřina 1.000 a 1.800 Kč za plyn). Náklady na energie se odvíjejí od skutečné spotřeby. Nehvizdy jsou samostatným městysem, který nabízí potřebné zázemí pro každodenní život, včetně školství, sportovního vyžití, obchodů, služeb i zdravotní péče. Přímé autobusové linky 354 a 398 spojují obec s Černým Mostem, kde navazuje metro B. Výhledově se v okolí Nehvizd připravuje moderní dopravní terminál vysokorychlostní tratě, což do budoucna zlepší dopravní dostupnost. Rodiny s dětmi ocení především místní mateřskou a základní školu, školní družinu a širokou nabídku volnočasových aktivit. Obec se zároveň průběžně zaměřuje na rozvoj sportovního zázemí a možností aktivního trávení volného času. Významnou předností Nehvizd je pestrá nabídka sportovního vyžití. Místní sportovní areál disponuje atletickým stadionem, fotbalovými hřišti, tenisovými kurty i plochami pro beachvolejbal. Působí zde také několik sportovních oddílů a v průběhu roku se zde konají různé sportovní akce. Pro milovníky pohybu v přírodě jsou v okolí k dispozici trasy vhodné pro běh, cyklistiku i nenáročné procházky. Praktickou výhodou je rovněž dostupnost běžných nákupních a gastronomických služeb, včetně supermarketu Lidl a menších obchodů či restaurací, které se nacházejí v pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Byt je k předání od prosince 2026. Nabídková cena je 8 490 000 Kč.