Prodej bytu 2+kk 45 m²

ŠTINJAN – PULA | NOVOSTAVBA | BYT A6 S LODŽIÍ A PARKOVACÍM MÍSTEM MODERNÍ BYT 1+KK | 2. PATRO | 45,05 m² | PLÁNOVANÉ DOKONČENÍ V ZÁŘÍ 2027 Nabízíme k prodeji byt A6 v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě Štinjan nedaleko Puly. Samostatně stojící bytový dům bude zahrnovat pouze sedm bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí a komornímu charakteru bydlení. Byt A6 se nachází ve 2. patře, v nejvyšším podlaží budovy. Díky praktickému dispozičnímu řešení a vlastní lodžii je vhodný pro jednotlivce, pár, rekreační využití i jako investice do turistického pronájmu. DISPOZICE BYTU Byt nabízí promyšlené využití prostoru a pohodlné propojení obytné části s kuchyní. ✔ Ložnice: 9,50 m² ✔ Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou: 21,20 m² ✔ Koupelna ✔ Vlastní lodžie: 4,80 m² Podlahová plocha uvedená v základních údajích: 45,05 m². KVALITNÍ KONSTRUKCE A MODERNÍ STANDARD Projekt klade důraz na kvalitní provedení, tepelnou izolaci a komfortní vnitřní prostředí. ✔ Železobetonová základová deska na stabilizovaném podloží ✔ Nosná konstrukce ze železobetonu a nosného zdiva o tloušťce 25 cm ✔ Železobetonové stropní desky o tloušťce 20 cm s tepelnou a zvukovou izolací ✔ Kontaktní zateplovací systém ETICS s 10 cm grafitového samozhášivého polystyrenu ✔ Plochá střecha s hydroizolační membránou TPO a tepelnou izolací o tloušťce 20 cm ✔ Vícevrstvé podlahy s hydroizolací a plovoucím potěrem ✔ Keramické dlažby první jakosti a protiskluzová dlažba na terasách ✔ Hliníková nebo PVC okna s izolačním dvojsklem a venkovními roletami ✔ Sanitární vybavení první jakosti ✔ Měděné klempířské prvky a okapy ✔ Světlá výška místností 270 cm VYTÁPĚNÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ ✔ Klimatizace s invertorovou technologií pro chlazení i vytápění ✔ Podlahové vytápění ✔ Řízené odvětrávání koupelen a kuchyní bez přímého venkovního otvoru ✔ Příprava pro nabíjení elektromobilů na parkovacím místě ✔ Důraz na tepelnou izolaci a energetickou účinnost budovy Na přání kupujícího je možné instalovat také bezpečnostní vstupní dveře. PARKOVÁNÍ A SPOLEČNÉ PROSTORY ✔ Parkovací místo k bytu ✔ V budově a jejím okolí je plánováno celkem 11 parkovacích míst – 10 venkovních a 1 garážové ✔ Upravené okolí s kamennými chodníky a zelení ✔ Pouze sedm bytových jednotek v domě ✔ Každý byt má vlastní lodžii nebo krytou terasu LOKALITA – ŠTINJAN, PULA Štinjan je oblíbená část širšího okolí Puly, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Blízkost moře a pláží v kombinaci s dostupností městské infrastruktury činí tuto lokalitu zajímavou pro budoucí majitele i investory. Podle projektových údajů je první pláž vzdálena přibližně 900 m. INVESTICE DO NOVOSTAVBY Byt A6 představuje zajímavou příležitost pro zájemce o moderní nemovitost na Istrii. Praktická dispozice, vlastní lodžie, podlahové vytápění a klimatizace vytvářejí dobrý základ pro pohodlné užívání během celého roku. Plánované dokončení stavby a předání bytů: září 2027. DPH je zahrnuta v kupní ceně. ZÁKLADNÍ INFORMACE ✔ Lokalita: Štinjan, Pula, Chorvatsko ✔ Označení bytu: A6 ✔ Podlaží: 2. patro, nejvyšší podlaží ✔ Plocha podle základních údajů: 45,05 m² ✔ Plocha podle popisu projektu: 42,30 m² ✔ Ložnice: 1 ✔ Koupelna: 1 ✔ Lodžie: 4,80 m² ✔ Parkování: ano ✔ Klimatizace: ano ✔ Plánované dokončení: září 2027 ✔ DPH: zahrnuta v ceně Štinjan – moderní bydlení na Istrii, vlastní lodžie a moře v dosahu. Štinjan patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Puly díky své klidné atmosféře, blízkosti moře a stále rostoucí atraktivitě mezi domácími i zahraničními kupci nemovitostí. Nachází se jen několik minut jízdy od centra Puly a Fažany a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti. Tato lokalita je známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a zachovalou přírodou. Borovicové lesy, upravené promenády a množství skrytých zátok vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek a pohodový život během celého roku. Velkou výhodou je také blízkost oblíbené pobřežní promenády a oblasti Hidrobaza. Štinjan je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnější životní styl, ale zároveň chtějí mít v dosahu veškerou infrastrukturu města Pula – restaurace, obchody, školy, marinu i mezinárodní letiště. V posledních letech zaznamenává Štinjan rostoucí zájem investorů i kupujících díky své výborné poloze a zvyšující se hodnotě nemovitostí. Poptávka po turistickém pronájmu je zde během letní sezóny velmi vysoká, což z této lokality činí atraktivní investiční příležitost. Koupí nemovitosti ve Štinjanu nezískáváte jen bydlení – získáváte klid, blízkost moře a autentický středomořský životní styl. V Chorvatsku a Istrii žijeme přes 20 let, kde pracujeme v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup. Společně najdeme váš domov u moře. Byty Domy Chorvatsko a partneři, Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.