Prodej bytu 2+kk 45 m²

Nabízím k prodeji krásný, světlý 45,5m2 (navíc 2m2 balkon a 4m2 sklep = tedy dohromady 51,5m2) byt 2+KK na skvělé adrese. Nachází se v pátém patře poctivě stavěného cihlového domu stojícího na Jičínské ulici. Ta je spojnicí mezi Florou a Olšanským náměstím, ale byt je orientovaný do klidného vnitrobloku plného zeleně, a tak k němu ruch ulice vůbec nedolehne. Okna bytu jsou orientována na západ. Vstupní dveře bytu vedou do prostorné chodby 6,7m2, ve které jsou čtvery dveře vedoucí do: 1) Pokoje 13,2m2 s kuchyňským koutem, 2m2 balkónem a praktickou 1m2 spíží, 2) Velkorysé ložnice s velkou vestavnou skříní 19,8m2, 3) Koupelny se sprchovým koutem a dostatkem místa pro pračku 3,4m2, 4) Záchodu 1,4m2. K bytu také náleží sklepní kóje o výměře 4m2. Plochy sklepní kóje ani balkónu nejsou započteny do celkové plochy 45,5 m2. Majitel bytu může navíc využívat i krásný vnitroblok. Byt má 3 roky nová moderní okna vč. proslených dveří na balkón. Vytápění je řešeno pravidelně servisovaným plynovým kotlem Junkers s radiátory. Celý dům prošel vloni rozsáhlou rekonstrukcí, jejíž dokončovací práce ještě probíhají. Získal tak zcela nové stoupačky, moderní výtah, elektroinstalaci, zabezpečení vchodu domu či nové zvonky. Zbývají již jen naplánované drobné opravy a vymalování společných prostor. Dům spravuje dobře fungující SVJ. Měsíční vyúčtování služeb vč. příspěvku do fondu oprav je do 3500Kč s předpokladem na snížení po definitivním dokončení rekonstrukce. Lokalita nabízí mnoho možností MHD, nákupů i odreagování všeho druhu v dosahu jednotek minut. Stanice metra a OC Flora 3 min., park Parukářka 5 min., Bazén a sportovní centrum Olšanka 3 min., náměstí Jiřího z Poděbrad 5 min. Krásnou a klidnou procházku pak nabízí obrovský areál Olšanských hřbitovů, jejichž vchod je jen pár kroků od domu. Zvláště v horkých dnech je tato oáza stínu skvělou volbou. Realitky prosím nepište, nic z toho nebude. Prodávám jen přímo kupci. K bytu mám kompletní dokumentaci a všechny potřebné listiny (vč. kupní smlouvy a smlouvy o právní úschově) jsou připraveny.