Prodej bytu 2+kk 48 m²

Nabízím k prodeji světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 48,1 m2 s dispozicí 2+kk v ulici Vosmíkových, Praha 8 – Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky jeho umístění ve svahu nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Přestože je z pohledu vstupu do domu situován v -1. podlaží, okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku přibližně 4 metry nad úrovní terénu (pod tímto bytem se nachází ještě jeden byt v -2. podlaží). Z pohledu zahrady se tak byt nachází na úrovni běžného prvního patra a rozhodně nepůsobí jako klasický suterénní byt. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je ve starším uživatelném stavu. Nově proběhla kompletní výmalba bytu. Dispozičně se bytová jednotka skládá ze dvou průchozích pokojů, samostatné kuchyně, vstupní chodby a koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Okna jsou již plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Velkou předností je orientace oken do tichého vnitrobloku se zahradou, na které je s vlastnictvím jednotky spojen odpovídající spoluvlastnický podíl. Dům je v solidním a udržovaném stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 navíc proběhla kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Libeň nabízí výborné spojení s centrem Prahy a zároveň příjemné rezidenční prostředí. V dosahu je metro Palmovka, tramvajové i autobusové spoje, Fakultní nemocnice Bulovka a kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Pro volný čas jsou v okolí například park Pod Korábem, Prosecké skály nebo Vltavské nábřeží. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem. Stav před rekonstrukcí umožňuje novému majiteli přizpůsobit dispozici, vybavení i celkový charakter bytu vlastním požadavkům. Bytovou jednotku je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám v případě zájmu rád pomohu.