Prodej bytu 2+kk 52 m²

Na ulici Bratislavská v Břeclavi nabízíme ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 52,3 m², který v roce 2024 prošel promyšlenou rekonstrukcí. Majitelé se zaměřili na kvalitu provedení, úsporu energií i celkový komfort bydlení. Byt je aktuálně pronajatý a může tak být zajímavou příležitostí pro investory, kteří hledají nemovitost s již zajištěným nájemním příjmem. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, zálohy na služby 750 Kč. Elektřina je vedena na nájemníky, kteří ji hradí samostatně přímo dodavateli. Nový majitel tak může navázat na stávající pronájem a využít byt jako zdroj pravidelného příjmu. V rámci rekonstrukce byly provedeny následující úpravy: • instalovány nové vinylové podlahy včetně izolace, • částečně vyměněny elektrické rozvody, • v kuchyňské lince vyměněn dřez s baterií, elektrická trouba a indukční varná deska, • v koupelně instalován nový bojler, • v obývacím pokoji doplněno tepelné čerpadlo vzduch–vzduch. Dispozice bytu je řešena účelně a nabízí dostatek prostoru i soukromí. Obývací pokoj propojený s kuchyní tvoří hlavní obytnou část bytu a působí vzdušně a příjemně. Ložnice s velkou vestavěnou skříní poskytuje dostatek úložného prostoru i klidné zázemí pro odpočinek. Interiér laděný do neutrálních tónů působí čistě a příjemně. Koupelna společná s WC je vybavena vanou, topným žebříkem a oknem, které zajišťuje přirozené denní světlo i možnost větrání. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti přibližně 8 m², umístěná v suterénu domu. Samotný dům má již nové stupačky a společenství vlastníků aktuálně připravuje projekt celkové revitalizace objektu s využitím dotačního programu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchod, školka, škola i zdravotní služby a zastávka MHD je přímo u domu. Díky dobré dostupnosti, praktické dispozici a současnému pronájmu může byt oslovit jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého výnosu. Financování koupě hypotečním úvěrem je možné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.